наследство

[любознателен]

А след смъртта на съпругата детето, което е придобило дела на майката с договора за покупко-продажба, ще трябва ли да изплати някаква част от имота на брат си /сестра си?

[Вера]

не

[любознателен]

Очаквах този отговор, макар и да не е в интерес на питащия. Явно родителят носи само морална отговорност пред детето си, което се чувства ощетено от такъв акт на покупко-продажба.

[adresat]

Колега, мното е важно децата дали са от този брак, т.е. дали са деца и на преживялата съпруга. Важно е от гледна точка не на наследствените части, те са вече ясни, а е важно от гледна точка на начина на разпореждане с нейната част- ако те не са нейни деца и в нейния кръг наследници няма такива със право на запазена част- няма пречка тя да дари на което и да е дете своя дял от този имот, дори достатъчно е и едно завещание / но това е удачно само ако не се надвишава необлагаемия минимум за данъка върху наследството й/. Ако децата са нейни и тя продаде своя дял на някое от тях и се снабди със съответна разписка за получената сума- сделката ще издържи всякакви атаки в съда. Това дете , ако е живяло със своята наследодателка / в случай, че това е майката/ може след смъртта й да поиска съдебна делба, в което производство да поиска възлагането на имота в негов дял и да изплати на другия наследник припадащата му се част. Дори можеш да погледнеш и чл.12 от ЗН.

[любопитна]

по наследство от баща си съм наследница на 1/6 от апартамент.С втората му съпруга не сме в добри отношения.Не искам да водя съдебни делби,защото се бавят мтого във времето.посъветваха ме чрез нотариална покана да я покани да закупи моя дял-понастоящем тя живее във въпросния апартамент и в случай,че откаже-бих могла да си продам моята ид. част на трето лице.Възможно ли е това?

[adresat]

Обявете си идеалната част от имота на продажба, като обявите цената си, но не сключвайте в никакъв случай предварителен договор с появилия се купувач, а да не говорим за нотариален акт. След като се ориентирате за цената, която бихте вземали за частта си, предложете тази част на съсобственичката си на същата цена и ако тя не е съгласна да я закупи следва да ви подпише декларация по чл.33 от ЗС. За доказване на това предложение- й отправете нотариална покана за покупка, с посочване изрично на имота, на цената, като й дадете и срок за отговор. Целта е да имате писмено доказателство, че сте предложили имота за продажба първо на съсобственика, в противен случай продажбата е атакуема- съсобственичката може да иска чрез съда тя да изкупи ид.ч. на посочената в нот.акт цена. Това не важи при дарение на имота.

[любопитна]

Благодаря за отговора!