Делба на семейно жилище между бивши съпрузи

[valen_siana]

Здравейте,
имам следното питане:
Със съпруга ми ни предстои развод. Семейното ни жилище, в което живеехме в последните 2 год. е собственост на нас двамата и на родителите ми (т.е. всеки е с по 1/4). След развода ще мога да живея там, за да отглеждам детето ни. За съжаление той иска делба. Предложих всички собственици да дарим целият имот на детето, но само той отказва категорично. Иска пари.Получих няколко юридически консултации, в които бях посъветвана да придобия чрез дарение квотите на родителите ми (общо 1/2) и така да стана мажоритарен собственик на имота (3/4), а съпруга ми да остане с 1/4. Така аз мога да заведа първа делото за делба. Вторият проблем е, че имота е закупен с ипотечен кредит, а остатъчната главница е все още е доста голяма. Дългът към банката винаги е бил погасяван от мен (редовно), за което имам извлечения. Та въпросът ми е: Ако аз като собственик на 3/4 от имота първа заведа дело за делба, може ли съдът да реши да възложи собствеността изцяло на мен, при положение че само аз продължа да изплащам кредита, или: ако съдът реши на бившият ми съпруг да изплатя някаква сума, пропорционална на неговата собсвеност (1/4), би ли могло преди това да му се приспадне и съответната част от остатъчната главница по кредита? Той е солидарен длъжник в договора за кредит.

[n_ikito]

Най-добре да си 'ускорите' развода. В брачното производство могат да бъдат разгледани проблемите Ви. Както определянето на по-голям дял /при прекратяване на СИО/, така и възлагането на жилището /ако родителските права Ви се възложат/. Искът за делба на СИО преди развода , може и да не бъде допуснат /особено между съпрузите ако не можете да обосновете 'важни причини', по-вероятно да Ви разделят с бабата и дядото и накрая да стане по-сериозна кашата/.
Трябва Ви адвокат....

п.п. Не намирам особен смисъл от прехвърлянето на ид.ч. от жилището.