НОТАРИАЛЕН КОНКУРС

[малоумен]

Не знам коя сте вие, но ако наистина сте тази "кандидат-нотариус"-ка от Бургаски Свободен за която си мисля, може и наистина да сте отговорила. Въпросът е какво?

[съмняващ се]

Колежке, колко платихте и на кого? Да знаем за следващия път.....

[ЦРУ]

Колега, кой е другия казус? А откъде разбрахте?

[ЦРУ]

Колеги, имате ли информация кога ще бъдат готови резултатите? Аз подразбрах нещо, но дали е така?

[съмняващ се]

От колежката от Бъргаския не се чува повече и дума. Явно осмисл отговорите на днешния казус!!!

[съмняващ се]

какво сте подразбрал, колега/

[lubimec 13]

kolegi , xaide da obsudim kazusa konkretno , a ne da se razmenyt ostroumiy.
prilojixte li validizacionniy zakon po otno6enie na vpisaniy 4asten pismen dogovor *obe6tanie za prodajba * ot 30. 11. 1941g. za ivan.

[raddneww]

моля колежката от Разлог ,с която бяхме в зала 10 на НДК да ми се обади,
поради липса на време не можахме да се запознаем

[margaritka]

колеги как отговорихте на въпроса за наследниците на Петър? Кой според Вас има право да наследи?

[направил справка]

ЗАКОН за уреждане правата на купувачи на недвижими имоти с частни договори

Обн., ДВ, бр. 171 от 26.07.1947 г.

Чл. 1. Частните писмени договори за продажба или обещание за продажба на недвижими имоти, сключени след 6 декември 1941 г. до края на 1946 г., прехвърлят правото на собственост от момента на вписването им по реда на чл. 1 от Закона за привилегиите и ипотеките, ако при влизането на този закон в сила купувачът се намира във владение на имота въз основа на договора и ако в 6-месечен срок от тази дата поиска вписването.

[Тoshko]

Абе аре най-накрая кажете го тоя шибан казус дето се е паднал - стига само сте се джафкали...кажете горе-долу фактическата обстановка и въпросите..
И какви са тия частни писмени договори и валидизационен закон от 1947 г.?
Искам да попитам един кандидат за нотариус трябва ли да знае това, мисля, че в конспекта нямаше такова нещо, защо дават такива казуси тогава?

[рери]

Казуса горе-долу беше следния:
Георги и Петър съсобственици на парцел учредяват право на строеж на ЕООД, като запазват пс за себе си на 2 апартамента на първи етаж. В парцела има две постройки - едната на Николай придобита с вписан частен писмен договор "обещание за продажба" от 30.11.1941 год., а другата на Иван строил в парцела с декларация-съгласие от останалите съобственици. Общината Х учредява самостоятелно право на строеж на същото ЕООД за останалата част от парцела. След учредяването ЕООД прехвърля правото на строеж за 2 и 3 етаж на ЖСК, в която има члено със заповеди по чл.100 от ЗТСУ. Петър умира и оставя за наследници - внук на първи братовчед и един втори братовчед. Георги - разведен, пък иска да дари имота си малолетно дете. Въпросната сграда е построена до 4 етаж включително, като не е построен 5 последен. На партерния етаж ЕООД има помещение, което ползва за офис и иска да придобие правото на собственост върху портиерското помещение. ЕООД също иска банков кредит за завършване на строителството, като предлага обезпечение - ипотека на мезонет от 5 етаж.Мисля че това беше в общи линии фактологията, може и да пропускам нещо.
Част от въпросите бяха:
1. Трябва ли учредяват право на строеж Николай и Иван. Изключителни собственици ли ще са на апартаментите Георги и Петър
2. Надлежни ли са документите за собственост на Иван и Николай
3.Как се прекратява жск и маже ли да се прекрати преди издаване на някакво разрешение за ползване на сградата.
4.Какво право имат ЕООД върху офиса- право на строеж върху незавършена сграда или право на собственост върху сграда в греб строеж.
5. Може ли да се ипотекира бъдеща вещ
6.Кои обстоятелства се отбелязват към вписана ипотека
7. Кои и по колко ще наследи от имуществото на Петър
8. Кой трябва да участва в сделката за дарението на Георги
9.Къде трябва да се впише заповедта по чл.100 от ЗТСУ издадена през 1995 година.
10.Какво е правоприемството и представителството при продажба предприятие на ЕООД и при преобразуване на ЕООД в ООД
11.как се разбира дали е приложена регулацията по дворищно-регулационния план
12 не се сещам в момента кой беше другия въпрос. Ако се сетя ще пиша

[Тoshko]

БЛагодаря Рери, но това е (бих казал) много шибан казус - излиза, че ако човек се е готвил само по учебници и закони, нищо няма да успее да направи, трябва и да знаеш на практика как стават нещата....
А даваха ли да се ползват нормативни актове по време на изпита?

[boba]

Даваха, но нека да си каже някой, че е носил ЗТСУ, ПППЗТСУ или закона за ЖСК.

[boba-1]

някой от вас знаеше ли че тази заповед по чл100 е подлежала на вписване в общината съгл.чл.288 от ППЗТСУ?
Васил е трябвало да наследи цялото наследство на Петър

[АНОНИМЕН]

КОЛЕГА - ДОГОВОРЪТ БЕШЕ СКЛЮЧЕН С ДАТА 30.11.41Г. И ВПИСАН - НЕ МИСЛИТЕ ЛИ ,ЧЕ Е ПО ДРУГ ВАЛИДИЗАЦИОНЕН ЗАКОН ???

[рери]

да, този частен писмен договор вписан се валидира с друг закон, който в момента не мога да се сетя как беши и си е напълно редовен и надлежен.

[boba-1]

Анонимния е прав става въпрос за валидизационен закон действал, по -точно валидизирал договорите от този тип до 06.12.1941 г.

[рери]

и аз мисля че внукът на първия братовчед трябва да наследи всичко, но колежката твърди, че от 6 та степен всички наследяват по равно и ми излиза с едно тълкователно решение №3 от 94 и .... незнам

[boba-1]

Да уточня -става въпрос за Закона за борба срещу спекулата ,който е валидизирал договорите от този вид до 0612.1941 г.