Разделяне на имот

[milen4eto63]

Здравейте ,
Ще започна така аз и брат ми сме собственици на дворно място с къща в гр. Бургас .Майка ми живее там сама има си жената пиленца патенца гледа си ги . Брат ми живее в апартамент не много далеч от къщата ,а аз живея в друга област .От преди 2-3 години решихме аз и брат ми да строиме къща (сегашната е пред срутване -тече ,разпада се ,но майка ми си живее там затова и искахме да я съборим и да построим нова на нейно място).Тъй като за да се строим се изискват подписи от съседите започнахме да ги събираме ,но нещеш ли един от тях не желае да подпише ,от доста време имам проблеми с това. Брат ми пътува аз съма не мога да оправям всичко при положение , че той се сърди като малко дете и постоянно сме в спорове (наистина за глупости спорим), а снахата също се мръщи . Всички бяхме съгласни да водим дело срещу съседа ,но не мога да търпя глупостите на брат ми (които нямат край) ,затова решавам да разделим имота аз да имам своя част той негова си .Площа на парцела е около (544кв.м)
Питам ви моля ви да ми отговорите как по -най бързият начин да разделя мястото , разбирам че това все пак е форум и никой не е длъжен да ми отговаря бързо или мигновенно ,но моля ви дайте ми съвет и ме насочете какво да правя къде да отида за да разделя мястото.
Благодаря много предварително.

[nk7702n]

Доброволна,съдебна делба в зависимост от всички факти и обстоятелства по случая, и задължително подготвяне на документите от адвокат.

[milen4eto63]

Благодаря за отговора .
А ако той не желае да го разделим , не съм обсъждала с него това мое решение ,а имам основания да смятам ,че ще откаже.
И всъщност има ли значение как ще се раздели имота ?

[nk7702n]

Ако няма съгласие ,остава само съдебният ред, а относно начина, по който да го разделите, зависи какво точно искате Вие.

[Melly]

Това да не е буца сирене, че да се дели наполовина. Първата сигнална лампичка светна, когато стана ясно, че

Площа на парцела е около (544кв.м)

Аз залагам, че имотът е неделим.

[kirile]

Имота е неделим. За самостоятелен парцел са нужни минимум 300 кв.м , а Вие нямате по толкова.

[milen4eto63]

А можете ли да ми предложите изход от ситуацията , той няма да тръгне да строи , къщата ще се срути , а майка ми ще остане без покрив . Някакво решение да ми предложите ?

[sunnyset]

А можете ли да ми предложите изход от ситуацията , той няма да тръгне да строи , къщата ще се срути , а майка ми ще остане без покрив . Някакво решение да ми предложите ?

Чл. 183 ЗУТ
Чл. 183. (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) (1) В съсобствен урегулиран поземлен имот може да се извърши нов строеж, надстрояване или пристрояване от един или повече съсобственици въз основа на договор в нотариална форма с останалите собственици.

[milen4eto63]

А бихте ли ме насочили към подходящ адвокат във Бургас . Ясно е ,че сама няма да мога да се справя най-добре е да има човек който да ме насочва .
Благодаря за помощта.

[julyanvonemona]

by Melly » 12 Aug 2011 05:11 pm

Това да не е буца сирене, че да се дели наполовина. Първата сигнална лампичка светна, когато стана ясно, че
Площа на парцела е около (544кв.м)

Аз залагам, че имотът е неделим.

Зависи и от характера и начина на застрояването или предназначението на имота предвидени по действащия ПУП
-1

[milen4eto63]

Нека Ви разкажа какво става сега в края на лятото решихме че ще се съдим със съседите кажете има ли тук хора в подобно положение или такива които са минали по този път кажете споделете кък преминахте през офанзивата . ?
(предварително се извинявам ако това не е темата в която трябва да пиша ,но не съм съвсем сигурна къде да поствам затова го правя тук)

[Melly]

Нека Ви разкажа какво става сега в края на лятото решихме че ще се съдим със съседите кажете има ли тук хора в подобно положение или такива които са минали по този път кажете споделете кък преминахте през офанзивата . ?
(предварително се извинявам ако това не е темата в която трябва да пиша ,но не съм съвсем сигурна къде да поствам затова го правя тук)

Свършиха ли адвокатите в Бургас?
Ако да, насочете се към следващ район.

Успех!

[milen4eto63]

Не в никакъв случей не са имаме си вече . Просто търсим още допълнителна информация и предположих че можете да ми дадете такава .

[via_victoria]

А може ли да обясните по-подробно за какво точно ще се съдите със съседите?

[milen4eto63]

Ще се съдим поради факта ,че желаем да строим ,но те не ни подписват разрешение с което да започнем.

[julyanvonemona]

milen4eto63 батко. Не мож' съди съседите. Има друг ред за да се оправиш,ама или адвоката ти не е в час или въобще нямаш такъв.

[via_victoria]

Това, че Вие искате да строите "нещо си", с което съседите не са съгласни и не желаят да подпишат, е ясно още от началото! Ако ще търсите обаче по-конкретен съвет, трябва да представите и по-конкретна информация, а именно:
1. Защо се налага съседите да дават предварително съгласие?
2. Какво точно искате да построите (нова къща или пристройка, на границата със съседите или на изискуемите отстояния от тях навътре в имота Ви, за старата къща също - на границата със съседите ли е или на дадено отстояние навътре в имота Ви от тях)?
3. Съседите само съседи ли са или и съсобственици в един УПИ с Вас?

[djordjiq]

здравейте може ли да ми обясните,може ли да се отнеме част.
примерно на брат ми който не се грижи за имота на който уж е наследник /1/6/ час от жилището,как може да се лиши от него или да му се отнеме,нее плащал данъка близо 9 години...

много ще съм ви благодарна ако ми отговорите

[ivan_lawyer]

Трябва да го притиснете, с оглед да го мотивирате към пазарна продажба, давността е уместна.

[djordjiq]

демек,малко не съм много наясно с тия неща ако може по така да обясните.много ще съм ви благодарна