Съсобственост и делба

[jrebec]

rashko,аз вече се опитах да си сложа мрежа ама съсобственика ми има много познати в общината и полицията,
званна един тел.и веднага дойдоха от общината и ме спряха и ми казаха че още веднаж се опитам да направя
ограда щели да ме глобят нямал съм право да слагам ограда без негово съгласие по чл 183 ал.1от ЗУТ.
Ти какво направи и ако си успял да си сложиш ограда и са ти я озаконили,как го направи?

[kirile]

чл.48 ал.3 изречение второ - в молбата за издаване разрешение за строеж на масивна ограда обезателно трябва да пишеш "изцяло разположена в моята част от имота" тогава не е необходимо съгласието на другия собственик , защото не засягаш неговата част от имота. Към молбата се прилага становище от инженер конструктор , документа Ви за собственост и договора Ви за разпределеното право на ползване.

[jrebec]

чл.48 ал.3 изречение второ - в молбата за издаване разрешение за строеж на масивна ограда обезателно трябва да пишеш "изцяло разположена в моята част от имота" тогава не е необходимо съгласието на другия собственик , защото не засягаш неговата част от имота. Към молбата се прилага становище от инженер конструктор , документа Ви за собственост и договора Ви за разпределеното право на ползване.

Чл.48 от ЗУТ е за един уригулиран имот към други такива а аз съм съсобственик на едно УПИ с още един.
Имам решение от съда със скица изготвена от вещо лице което идва на място,мери и начерта границите кой докаде може да ползва имота. И от общината ми излизат с номера че в едно УПИ не можело да се слага ограда
без съгласието на съсобственика и се чудя как мога да направя така че да ми издадат разрешение от общината без да се съглася той.
Ако някой ме е разбрал какво искам да направя и може да ми помогне да напише как да го направя че вече
не мога да спя спокойно,притеснявам се за инвентара който имам в имота си.Моя съсобственик много краде и за това искам да си направя ограда или каквото и да е само и единствено да му огранича достъпа до моята собственост.

[rashko]

Пак казвам, не съм юрист. Просто съм се напатил. Не съм на твое място и не познавам ситуацията в подробности. Аз бих сложил оградата и с глобата напрово при прокурора. Системен тормоз, злоупотреба със служебно положение и.т.н. Доколкото разбирам врагът е могъщ и нещата могат много да се объркат. Щом имаш кураж действай. Аз няколко пъти успешно ползвах услугите на прокуратурата. Нямам какво толкова да губя и за това не ми пука колко могъщ е моя противник. Всеки има право да защити своето и ви предлагам да обмислите стратегия и с помощта на ефективни действия да постигнете нужния резултат. Много е важно да има последователност. Сигнали до полицията които да послужат като доказателство, че ограда е необходима. Може и копие от молба до кмета на общината на основание съдебно решение №.. да разреши поставяне на ограда. Може да бъде включено и друго за което в момента не се сещам. Ако в съдебното решение е включен режим на разделно ползване на неделимите части от имота никой няма право да те спира да поставиш лека ограда. По скоро може да искаш по съдебен път съсобственика да заплати половината от стойността на същатачл.30, ал 3 от ЗС и чл.61, ал 2 от ЗЗД. Общинските служители по принцип се смятат за богопомазани ама нейсе, случва се от време на време такива обикновенни граждани да им покажат къде им е мястото. Ще се радвам да прочета във форума за вашия успех. Понакога Давид побеждава Голиат. Това, че живеем в корумпирана държава не означава, че трябва да оставим всеки да ни мачка както си пожелае.

[julyanvonemona]

kirile! Сакън не думай, Вашата препоръка, а именно

обезателно трябва да пишеш "изцяло разположена в моята част от имота" тогава не е необходимо съгласието на другия собственик

е препоръка на несъмнен апологет в материята.
Няма начин произволно взет главен архитектда не издаде разрешение за строеж при условията на чл.48 (3) ЗУТ за масивна ограда в съответствие с

документа Ви за собственост и договора Ви за разпределеното право на ползване.

Няма!Ама като се събудиш си леко потен и ....подмокрен!

[rashko]

Според мен протокола за разделно ползване на съсобствения имот е достатъчно категорично безспорно доказателство за съгласието на съсобственика да поставиш мрежа с която да защитиш своята част и да извършиш желаните от теб подобрения. В противен случай документа се обезсмисля. До колкото разбирам а е възможно и да греша, протокола е част от съдебното решение и е съставен от вещо лице съгласно съдебната технология. Между вас съществува договрно отношение регистрирано със съдебен акт. В случая намирам наличието на не-изпълнение на съдебно решение. Мрежата не е и не може да бъде масивна ограда. Тя може с минимални усилия да бъде премахната или преместена. Масивната ограда както и постройките от допълващото застрояване; -гаражи, летни кухни, беседки, асмалъци и други представляват съвсем друга група предмети за стойността, изграждането и премахването на които законодателя е предвидил специален режим. Леката оградка може да поставиш в своята част от съсобствения имот където, когато и за колкото време пожелаеш. Съществува само една забрана и тя се отнася спрямо собствениците на съседни имоти, /а не към съсобственика на настоящия/и възмможността им за достъп до тях. Случая не е такъв. Ще ме извиниш. Просто на последък бях доста ангажиран и нямах възможност да споделя своя опит. Никак няма да е лошо да прочетем санкцията на юристите. За нас е важно да решаваме битовите си въпроси от проблемното ежедневие.

[julyanvonemona]

rashko Прав сте! Телена мрежа - да, но чл.48 ал.3 ЗУТ - не!

[syvelikova]

Здравейте,
Съсобственик съм на къща, заедно с още двама съсобственици. Имаме различни дялове. Единият от тях иска да ни наплати дяловете и да стане собственик на целия имот. Въпросът ми е по какъв начин се определя цената. Дали се разбираме помежду си за цената на цялата къщата и оттам при явяването ни пред нотариуса, се изчислява по дялове или всеки си определя сам колко иска за частта си.

Благодаря Ви предварително!

[julyanvonemona]

Всеки си определя сам.... и се споразумявате пред нотариуса.

[rashko]

За да няма после рекли казали. Има вещи лица които срещу 150лева ще изчислят всичко което ви итересува във връзка с вашия въпрос. Банките работят с такива и съда също ползва услугите им.