заварено положение - част от мазе, преустроено в магазин

[gerov]

Уважаеми Господа,
Ще съм благодарен, ако някой ми помогне за следния казус:
През 70-години на миналия век баща ми купува (чрез общината (съвета)) еднофамилна къща. Тъй като част от мазето се е ползвало от общината за нежилищни нужди, това помещение си е останало собственост на общината. В началото на 90-те години, бившите собственци на помещението го реституират и започват да го отдават под наем като магазин. Няма никакви документи за преустройство, но е заварено положение. Проблемът е в това, че къщата е на около 100 години и между магазина (мазето) и етажа има само един гредоред и всички шумове (кашляне, кихане, други физиологични звуци, а и обикновен разговор) се чуват от нашите жилищни помещения в магазина и обратно. Безсмислено е да коментирам чувството, че някой непрекъснато е съпричастен с личния ти живот. Тъй като магазинът не е вписан в Кадастъра, сега собствениците искат да го впишат като самостоятелен обект в къщата (без строителни книжа за преустройство - само с решението на съда за делба между тях и общината). Мога ли да направя нещо да не се вписва като магазин, за да не ни притеснява толкова, а да се ползва напр. за склад или др. Или може би на друго място трябва да се реши това - напр. РИОКОЗ, Община, Съд? Или въобще дали може да се реши?

[wladi]

вписването в кадастъра, нито създава нито променя предназначението на съществуващите обособени самостоятелни обекти в сградата. Вписването има регистрационен статус.

Вписването е първата предпоставка при сегашното законодателство за всякакви следващи разпореждания с имота - продажби, преустройства, ипотеки и т.н.

Можете да възразите само ако прецените че се засягат правата върху вашия имот, т.е. че не е отразено точно местоположението или площта.

[julyanvonemona]

Проблемът е в това, че къщата е на около 100 години

При известни усилия от Ваша страна може да се окаже че въпросното помещение винаги е било магазин. Това може да се проследи в техническия архив на общината. За сведение, ако случайно въпросът касае Русе, мога да ви кажа къде се съхраняват всички проекти от началото на 20 век до 09.09.1944г.