Делба следствие на завещание

[kalina_maria]

Имам следния проблем, по който искам ако е възможно, да чуя компетентно мнение.
Брат и сестра сме. Къщата е строена от майка ми и баща ми през 1963г.
През 1990г. баща ми заживя с друга жена и докато майка ми беше жива, не можеше да сключи брак. Майка ми почина през 1995г. Баща ми скл. брак през 1997г.с втората си съпруга. През 1998г се започнаха дела от негова страна, за изнасяне на имота на публична продан, тъй като същия беше обявен за неподеляем.Делата се точиха почти 10г. и преди да се изнесе омота на публична продан баща ми почина-през 2007г. През 2009г почива и втората му съпруга.
Но, още докато е била жива, през 1997г, когато скл. брак той й оставя в завещание всички движими и недвижими вещи. Съпругата му има един син(наследник, който е осиновен от нея), който намира завещанието и отива и го обявява пред нотариус. И изведнъж получавам покана от ЧСИзпълнител, че днес 21.10.2010г трябва да присъствам, за да се замерва имота, който разбрах, че ще се изнася на публична продан. Дали е имало дела преди това или не(не сме призовани за това), тепърва ще разбера, защото смятам да наема адвокат, за да си търся запазената част, която според мен е 1/6 за мен и 1/6 за брат ми от дела на баща ни(поправете ме ако греша)или след произнасяне по делото и ако е в наша полза, аз, брат ми и наследника на съпругата на баща ни ще имаме еднакви ид.части по 1/3.
Има ли значение, че къщата е строена(придобита) преди скл. на брака на баща ни с 2-рата му съпруга. Баща ми има и наследствен имот от баща си-земеделска земя, както и майка ми има също от нейния баща, пак земеделска земя.
Означава ли това, че да го наречем така, др. наследник, ще наследи от тези земи пак по 1/3. Въобще има ли нещо , с което да ме насочите, което да е в моя полза. Ще съм много благодарна на всяко мнение!:)

[kalina_maria]

Моля , поне за 2-3 думички!

[Standbay]

Без да дадете повече инфо за делото - между кои страни и за кои имоти се е водило и кога е влязло решението в сила всичко което би могло да се каже ще са само хипотези.
Едно е безспорно - синът на втората жена на баща Ви не наследява нищо от дела на майка ВИ.
По въпроса за завещанието - естествено имате запазена част - възстановяването й става по съдебен ред. Може в това производство да се оспорва и самото завещание. Възможно е дори това завещание да не произвело действие ...
За публичната продан - след като е насрочена, значи има влязло в сила съдебно решение и съдебният изпълнител е длъжен да го изпълни. Естествено възможни са редица услжнения. Но и вие с брат си имате право да участвате в наддаването.
След и ако се продаде този имот - разпределението се извършва от СИ съобразно наследствените дялове.