споразумение за отказ от конкретни права върху наскедство

[a-lex]

Здравейте, колеги.

Въпросът изхожда от студент по право,така че ако ви се стори странен,не се учудвайте.

Става дума за открито наследство, но питането ми касае в по-голяма степен облигационно право.
От наследодателя си В.Р. и Л.Х. (брат и сестра. общия наследодател няма преживял съпруг)
98-а Л.Х. е починал. има само един наследник-дъщеря (съпругата му не го е надживяла), която получава целия му дял.

В.Р. и дъщерята М.Х. не са извършвали делба на наследството, такава няма извършена и между В.Р. и Л.Х.

Двете страни искат да сключат споразумение, в което да уговорят че никоя страна няма право да продава имуществото от наследството в следващите (неуговорен все още брой) години. Въпросите ми са 2 и ще се радвам да пишат хора,уверени в знанията си. Опитът също ще бъде голям бонус:

1. възможно ли е да се сключи такова споразумение (има ли нещо в законите,което да го забранява) и ще е валидно ли (ако бъде представено пред съд дали ще го зачете)?
2. ако е възможно попринцип такова споразумение, може ли да се сключи преди извършване на делба на наследсвената маса, или трябва да се обособят частите и да се споразумяват страните да не продава всяка страна своята съответна част (ако и двата варианта са възможни,кой бихте препоръчали вие като по-удачен)?