Казус с недвижим имот

[ivaninka]

Здравейте,
искам да се консултирам с вас преди да декларирам имота в НАП.Баща ми почина. Има втори брак от който имам брат. Имам и чичо - брат на баща ми. Те двамата са съсобственици на семейното им жилище - на баба ми и на дядо ми (техните майка и баща). Не са го поделили, нот. акт е на името на баба и на дядо, т.е. съсобственици на идеални части Бабата и дядото са починали преди баща ми да се ожени за втори път.
Сега имам няколко въпроса. Първият ми е много спешен: Кой с каква квота се явява наследник на имота, какво да впиша на съответното място в данъчната декларация? Съпругата има ли дял в дела на баща ми или сме само аз и брат ми?
Другият въпрос е от любопитство: Като се направи делба издават ли се нови нотариални актове? И ако се издават те заличават ли стария акт (от бабата и дядото) от архива на имотния регистър?

[boiko62]

всички живи наследници имат дял от наследството останало от дядо ви и баба ви. чичо ви има 1/2 от имота, а вие поделяте тримата другата 1/2
когато се прави делба има нови актове, договор за доброволна делба или нот. акт/решение ако е съдебна.

[ivaninka]

Благодаря за бързия отговор. Вече не знам какво да правя. Консултирах се с адвокат, който твърди, че съпругата няма дял, защото не е правена делба с наплащане на дялове по време на брака. Баща ми не е собственик на реална част и в случая, тъй като той е починал, ние с брат ми се явяваме наследници на бабата и дядото. Тук във форума срещнах по две теми същите отговори. Незнам друг адвокат ли да търся...още едно мнение.

[ivaninka]

Ето това е сходен случай viewtopic.php?f=23&t=40146&p=388077#p388077

[REVOLUTION]

Благодаря за бързия отговор. Вече не знам какво да правя. Консултирах се с адвокат, който твърди, че съпругата няма дял, защото не е правена делба с наплащане на дялове по време на брака. Баща ми не е собственик на реална част и в случая, тъй като той е починал, ние с брат ми се явяваме наследници на бабата и дядото. Тук във форума срещнах по две теми същите отговори. Незнам друг адвокат ли да търся...още едно мнение.

Колегата не е бил прав или Вие не сте го разбрали.След като имота е получен по наследство от баща Ви( 1/2 по точно) и е нямало делба с доплащане(едно от възможните усложнения , което щеше да доведе до СИО върху платената идеална част) , то тази една втора не е била в режим на СИО , но съпругата е законен наследник на съпруга и получава равен дял с децата.Така , че делите 1/2 на три и получавате колко идеални части имате от имота.

[ivaninka]

Много благодаря за ясния и конкретен отговор, сега вече го разбрах.