forum.lex.bg

Здравейте,
по интересувах с от един апартамент и се оказва че апартамента на продавача е на етап акт14. Сградата е обитаема от много собственици и работещи магазини на партера, и е известно че има акт16. Възможен ли подобен казус (сградата да има акт 16 а отелни СОС - апартаменти да нямат) и каква е прецедурата за апартамента самостоятелно (ако е възможност да се издаде акт16)

Разрешението за ползване, акт 16, се издава на сградата, а не на отделните апартаменти.

Здравейте господин ivanov_p
Само допълвам- това се отнася за всички актове, изброени в Наредба 3/31.07.2003 г. за съставяне на актове и протоколи по време на строителството

Друг въпрос е, че сградата може да има РП, а конкретния СОС да е без довършителни работи - подови настилки, стенни покрития, ВиК арматура, осветителни тела и прочие. И да изглежда странно.

А на какво основание си правите извода, че сградата има Акт 16, а апартамента - само Акт 14 ? Колегата правилно ви е посочил, че разрешението за ползване се издава на цялата сграда. Вида на апартамента и аргумента "така ми казаха" а несъотносими, установява се документи. Разрешението за ползване може и сам да си го намерите, ако не го представят, има регистър, публично достъпен в Интернет

Основанието е, че апартамента е купен на акт 14, сградата е завършена и не знае какво трябва да се направи за да вземе окончателен НА. И аз не знам, трябва да говори със строителя, който е трябвало да свърши тази работа.

По нелеп въпрос, не бях чувал! Аман от пишман купувачи, пишман собственици, пишман брокери и пишман адвокати!

ivanov_p написа:Основанието е, че апартамента е купен на акт 14, сградата е завършена и не знае какво трябва да се направи за да вземе окончателен НА. И аз не знам, трябва да говори със строителя, който е трябвало да свърши тази работа.

По новите правила - обекти в сграда с подписан Акт 14 (за приемане на конструкцията) могат да бъдат предмет на прехвърлителни сделки. Но промяната на собствеността не освобождава строителя от задължението да довърши строежа.
Преди акт 16/УВЕ/РП няма сграда, а строеж.