forum.lex.bg

Здравеите,имам следния въпрос,на които,до сега, сме получавали различни отговори.Сега вече стана скандал.
И реших да попитам и тук.

Подземни гаражи.Някои от тях са собственост към апартаменти в сградата.Има нужда от ремонт,от покрива им тече.Над покрива им има зелена площ,двор,които е частна собственост ,на учередителите на правито на строеж—тъи като не е била разпределена между апартаментите при строежа
.Кои трябва да поеме разходите по ремонта на покрива над гаражите?Собствениците на терена,собствениците на гаражите,собствениците на всички обекти в блока?

Благодаря предварително,ако някои ми отговори,

Трябва да съберете колкото можете документи, най-вече договора за суперфиция и ценообразуването и да отидете при адвокат, защото изначално нещата не са ви наред и трябва да се оправят, като се започне със земята.

По какво решихте,че нещо не е наред със земята?

Реших по разказа ви, а когато някой види документите ще ви каже точно как седят нещата и какво да направите. Без да съм ги гледал ще предположа, че е построена сграда, която е изчерпала градоустройствените показатели и без значение дали земята е прехвърлена или не тя е станала обща част, но не и тази над гаражите, тя по начало е обща част.

Не ви разбирам.Теренът се дели на застроен и незастроен.За застроеният е ясно.Незастроеният е частна собственост,на учередителите на правото на строеж,за нея плащат данък.Строителят не я е разпределил навремето на апартаментите.Общината -правният отдел,потвърди,че си е частна собственост.Но по нашия въпрос не може да вземе отношение.
Затова питам тук.Ако някои е наясно.
Според вашия отговор,трябва ли да разбирам,че всички апартаменти в блока трябва да се включат в ремонта.

fragend написа:Не ви разбирам. Теренът се дели на застроен и незастроен. За застроеният е ясно. Незастроеният е частна собственост, на учередителите на правото на строеж, за нея плащат данък. Строителят не я е разпределил навремето на апартаментите. Общината -правният отдел, потвърди,че си е частна собственост. Но по нашия въпрос не може да вземе отношение.
Затова питам тук. Ако някои е наясно.
Според вашия отговор,трябва ли да разбирам,че всички апартаменти в блока трябва да се включат в ремонта.

Я Вие - защо решихте, че терена с подземните гаражи - е незастроен?
Общината казала „частна собственост“, ама ... общинска частна, държавна частна или само частна собственост?
И дали собственикът на земята и подземната част е един или са различни?

От обясненията разбирам, че тези подземни гаражи са част от цялата жилищна сграда.

fragend написа:Не ви разбирам.Теренът се дели на застроен и незастроен.За застроеният е ясно.Незастроеният е частна собственост,на учередителите на правото на строеж,за нея плащат данък.Строителят не я е разпределил навремето на апартаментите.Общината -правният отдел,потвърди,че си е частна собственост.Но по нашия въпрос не може да вземе отношение.
Затова питам тук.Ако някои е наясно.
Според вашия отговор,трябва ли да разбирам,че всички апартаменти в блока трябва да се включат в ремонта.

Нямате основание да се цупите на отговорите на ivanov_p като ощипана госпойца!
Ама вие, fragend, наистина сте голям чешит. Наистина ли вярвате, че "калинките" от администрациите ще ви дадат насоки за действие, или правен съвет?
Извод: Освен че сте чешит по моята оценъчна скала, сте и наивник на около средна възраст...