forum.lex.bg

Сложен казус, моля за полощ !
1. Живея в наследствено жилище от1992 г. заедно с майка си
2. Майка ми почина през 2000 год.
3. Жилището е на името на баща ми, който почина през 1982 год
4. Сега наследници останахме аз и племенвникът ми, син на единственият ми брат, който почина през 1979 год.
5. Жилището е неделимо (кухня и стая) - от смъртта на баща ми аз съм тго поддържгал, а при покупката съм помогнал на баща ми с известна сума тъй като брат ми беше неработоспособен(на него също съм помагал)
6. Пенсионер съм, нямам никакъв друг имог, съпругата ми също, освен наследствени ниви. Двамата сме болни с тежки диагнози - тя инвалид първа група.
7. Племенникът ми е декларирал три имота (жилища) в момента на подписване на наследствените документи за въпросното жилище. Той има две деца - непълнолетни.
Племенникът ме натиска да продадем и да делим по равно, но аз не съм сдъгласен по горните причини и по ред други.
Как да постъпя :
Да продадем и да остана почти на улицата ; да извършим доброволна делба и как става това или да прибегна до съдебна делба.
Ще бъда благодарен, ако някой е решавал идентичен проблем да ми помогне, тъй като времето и настъпателността на племенника ми и неговите претенции яко ме пришпорват, а аз нямам нито сили нито здраве да реагирам адекватно. Каква е най- безболезнената защита.
Имам две деца и пълнолетен внук, които в момента също не могат веднага да изплатят сумата, която племенникът ми иска (12000 евро).

Племенникът Ви има право на своята 1/2 ид.ч. от имота. Страхувам се, че ще трябва да намерите пари да го обезщетите или да се разделите с апартамента. Както знаете, обстоятелствата по т. 5 и т.7 нямат отношение към правото на собственост.
Можете да чакате той да започне съдебна делба и да се надявате тя да продължи дълго, но той пък може да ви покани да му заплащате месечно обезщетение за ползването на неговата ид.ч.
Доброволната делба се извършва относително лесно пред нотариус (потърсете съдействие от адвокат), но преди това трябва да сте наясно как ще уредите отношенията си с племенника.
Ако продадете имота, ще можете да му вземете най-високата възможна цена и с помощта на децата (например с кредит) да купите друг апартамент.

Колегата е прав, но се чудя как може да имате такъв коравосърдечен племенник.

Щом сте пенсионер, кажете на племенника си ,че ще се съдите и това ще трае -10 12 годинки, ако ли не искайте да Ви намали цената.

По моя информация и след консултации с други юристи, съдебната делба сега е ускорена и след като ми бъде присъдено евентуално жилището ще трябва да заплатя частта на племенника си без да имам възможност да разсрочвам(максималният срок е 6 месеца). Мога ли да разсроча плащането по дълго и как става. Ако мога да се защитя с дълъг срок, аз го приемам. Благодаря !