Подялба на общ двор и изграждане на ограда
Публикувано на: 13 Юли 2016, 15:33Здравейте
Имаме 3 къщи който са направени една до друга - слепени и към тях един голям двор завършващ със плътна ограда(зид от камъни намираш се от към улицата), и по един вход от двата й края - в началото и в края.
Собственика на средната къща желае да се отдели и общото дворно място да се раздели така че той да си ползва неговата част а другите да ползват тяхната част. За целта е и съгласен да си избие за собствена сметка вход в плътната външна обша ограда от който да може да излиза и влиза в имота си.
Казали са му че може да сложи лека ограда между двата си съседа - съсобственика разбирайте прътове със метална мрежа.
1. Въпросът е ако примерно сложи прътове със заварени към тях ламарини това не е ли пак лека ограда?
И примерно се стигне до плътна ограда(от тухли да речем) между едните съсобственици то спрямо чл. 48 ал.3 от ЗУТ условието е "изрично писмено съгласие на собствениците на засегнатите имоти и ако разстоянието от оградата до жилище в първия етаж на сграда в съседния урегулиран поземлен имот е по-голямо или равно на височината на плътната част на оградата."
2. За писменото съгласие ми е ясно но другото не го разбирам - тъй като къщите са съединени и оградата ще започва между тях това възможно ли е ? Примерно плътна ограда с височина до 2м като тази височина е по-ниска от първият етаж на двете къщи.
Благодаря предварително
Имаме 3 къщи който са направени една до друга - слепени и към тях един голям двор завършващ със плътна ограда(зид от камъни намираш се от към улицата), и по един вход от двата й края - в началото и в края.
Собственика на средната къща желае да се отдели и общото дворно място да се раздели така че той да си ползва неговата част а другите да ползват тяхната част. За целта е и съгласен да си избие за собствена сметка вход в плътната външна обша ограда от който да може да излиза и влиза в имота си.
Казали са му че може да сложи лека ограда между двата си съседа - съсобственика разбирайте прътове със метална мрежа.
1. Въпросът е ако примерно сложи прътове със заварени към тях ламарини това не е ли пак лека ограда?
И примерно се стигне до плътна ограда(от тухли да речем) между едните съсобственици то спрямо чл. 48 ал.3 от ЗУТ условието е "изрично писмено съгласие на собствениците на засегнатите имоти и ако разстоянието от оградата до жилище в първия етаж на сграда в съседния урегулиран поземлен имот е по-голямо или равно на височината на плътната част на оградата."
2. За писменото съгласие ми е ясно но другото не го разбирам - тъй като къщите са съединени и оградата ще започва между тях това възможно ли е ? Примерно плътна ограда с височина до 2м като тази височина е по-ниска от първият етаж на двете къщи.
Благодаря предварително