forum.lex.bg

Здравейте.

Няколко правни въпроса и казуса като предварително се извинявам за евентуални неточности по отношение на изказа ми.

Съсобственик съм на УПИ с още трима други съсобственика. Завел съм дело за съдебна делба. Аз имам най-малката идеална част от имота, като моята част според изискванията в ЗУТ не може да се отдели като самостоятелна част, защото няма изискваните от закона площ и лице. Адвокатът ми каза, че в моя случай се назначавало вещо лице.

Въпроси:

1. Това вещо лице какво точно определя? Възможно ли е въпреки че не ми стига лицето и площта според ЗУТ вещото лице да определи друго и по този начин да стане отделянето ми от съсобствениците?
2. Ако се отиде на публична продан мога ли да прекратя делото и да не се стига до там? До кой момент дело заведено от ищеца може да се прекрати?
3. Какви други варианти има в моя случай? (не желая да продавам идеалната си част на други собственици). Мога ли да се обединя с друг съсобственик и с него да се отделим в общ парцел?

Благодаря.

Вещото лице определя техническите параметри на делбения УПИ - площ, лице и възможност за обособяване при съдебната делба на два и повече отделни УПИ. Не е толкова елементарно - поделяемостта зависи от посоченото пв чл.19 ЗУТ, а там има различни възможностти. По третият въпрос, изречение второ отговора е "да", възможно е в хода на съдебната делба Вие с някой от останалите съсобственици да заявите че искате общ дял. По всички останали от зададените от Вас въпроси включително и точно на кой етап от съдебната делба можете да заявите съвместни интереси пред съдиата, питайте юрист. Аз не съм.

вещото лице може да направи това което и вие сами можете. въпроса е че и да се уговорите с другия собственик и да вземете и обособите по- голям УПИ , то третия собственик ще трябва да разполага с минимум 300 кв накрая за да има и той УПИ, ако не става или не се съгласите да му продадете за да стигне до заветните 300 кв то тогава публична продан. Толкова за обособяването.
Още от сега ви казвам че по доброто решение е суперфиция помежду ви, стига да има разбирателство.

stan40 написа:то третия собственик ще трябва да разполага с минимум 300 кв

stan40 Как Ви нахрумтя че 300 кв. м представляват пределен количествен параметър.