forum.lex.bg

Здравейте,

имам някои притеснения относно моето пребиваване в чужд имот, за който плащам определена устно договорена сума, без да имам подписан договор за наем.
Ситуацията е следната:
От около 4 години живея в жилище, за което всеки месец плащам определена сума наричана по долу НАЕМА устно договорена с човека предоставящ ми жилището наричан по-долу ХАЗЯИНА. С това нямам никакви проблеми : аз никога не съм закъснявал с плащането на наема нито хазяина има претенции(т.к. никога не закъснявам с плащането).
От скоро време обаче имам някои притеснения, породени от стари задължения на хазяина ми към топлофикация.
Притесненията ми са свързани с това, че от топлофикация започнаха да си търсят задълженията на хазяина ми към тях(който след устни уверения към мен, вече бил започнал да изплаща) и го заплашват със съдия изпълнител.
Въпросът ми е, има ли някаква вероятност съдия изпълнител да предяви претенции към моето имущество находящо се в жилището на хазяина, ако нямам съответните документи, че е моя собственост? Конкретно имам предвид, дали могат да ми вземат телевизора, ако не пазя бележката за закупуването му? Същото важи и за друга техника, закупена от мен и находяща се в същия имот.
Нямам договор за наем на жилището, нито каквито и да било документи, че съм плащал нещо на собственика, за това че съм пребивавал в жилището му(за мое съжаление, все още пребивавам в него).

Благодаря предварително на отзовалите се с конкретни отговори по темата.

Никакви претенции няма да предявява, директно ще го опише. Това е и шанс за теб, защото може да го откупиш при продажбата, хем ще ти излезе евтино, хем ще имаш документ за него.

Благодаря за бързия отговор, колкото и да не ми харесва.
Надявам се и за отговор на друг въпрос.
Има ли някаква вероятност, понеже аз пребивавам в съответния имот, по някакъв начин да бъдат прехвърлени задълженията към топлофикация от хазяина на мен?

Иванов се шегува.
На втория въпрос - партидата се води на хазяина ти, така че не се притеснявай - задължението си остава на хазяина ти.

Благодаря, че отговорихте на въпросите ми относно този битовизъм.
Наистина оценявам факта, че отделихте от времето си ...
Ако имате някакви съвети относно евентуални проблеми, които биха могли да възникнат за мен относно ситуацията, в която се намирам, ще се радвам да ги споделите. Имам предвид някакви бъдещи изненади, които да очаквам поради факта, че живея в имот без договор и факта, че разни съдия изпълнители се очаква да влизат в жилището да описват имущество, проблеми породени от евентуални други стари задължения на собственика и т.н.
Накратко казано ... има ли нужда да се обръщам към адвокат(или може би квалифициран юрист). Простете ме за невежеството, но никак не съм запознат с тази материя.
Благодаря на всички отзовали се.

Хич не се шегувам. Съдията отива в жилището на длъжника и описва всичко. Кое ще го спре? Възражение, че то било на някой който не се знае какъв е, с процесуално качество "на бръснаря брат"?
Единственото отърване е, че много малко ЧСИ-та продават движими вещи.

Благодаря за наистина конкретния отговор.
Това вече ми изяснява картинката напълно.
Аз не съм от хората, които обичат да им казват красиви лъжи, а предпочитам да знам истината.
Поздрави и лека вечер.

Уредете отношенията с наемодателя и сключете писмен договор, в който регламентирате, че ви предоставя за възмаздно ползване ПРАЗНА СТАЯ ( индивидуализирате я по площ и местоположение) от собственият му недвижим имот ( описвате го по НА), и общо ползване на санитарни помещения за сумата от .... , която сума включва и разходи за ток, вода и топло, платима на дата .... ( няма лошо да посетите колега, за да ви го изготви).

Ако слушате Иванов само след няколко поста ще ви упъти да платите чужд дълг ( на наемодателя към топлото).