forum.lex.bg

Съсобственик съм на 1/4 ид. части от апартамент. Изпратил съм нотариална покана на собственичката на останалите 3/4 и след получаването й тя се свърза с мен чрез адвокат по телефона. В поканата пиша, че искам или да ми се изплати моята част, или в противен случай да ми се дължи наем.
Нотариалната покана е получена в средата на юни 2012 г. и оттогава освен разговори по телефона с адвоката на собственичката на трите четвърти от апартамента, нищо съществено не се е случило. Въпросът ми е дали може по някакъв начин да ме мотаят, за да печелят време, примерно за придобиване на моята част от имота по давност.
Искам да отбележа, че моята 1/4 наследявам от баща си (който пък ги е наследил от неговия баща), а останалите 3/4 са били на баба ми, които тя е прехвърлила приживе чрез договор за издръжка и гледане на сегашната съсобственичка.
Предварително благодаря за отделеното внимание.

Здравейте , съсобственика Ви може да придобие по давност дела Ви , ако го владее 10 години.Под владение в случая разбирайте да ползва частта Ви като собственик като не допуска да упражнявате вашето право на собственост-например открито отрича правата Ви , не ви допуска в имота , не позволява да ползвате имота и т.н.
Може да искате обезщетение(наем) , от съсобственика си ако той ползва цялата вещ-чл.31 ал.2 ЗС.
Ако желаете да ликвидирате съсобственоста може да инициирате дело за съдебна делба.
Ако не Ви се плаща доброволно обезщетението по чл.31 ал.2 ЗС може да предявите осъдителен иск.


Успех!