forum.lex.bg

Здравейте!Имам въпрос по следния казус,ще ви бъда благодарна ако ми отговорите.Става въпрос за делба на една къща.Тази къща е била собственост на мъж който е бил разведен и женен 2-ри път.Този мъж има 1 дъщеря от първия си брак и 1 син от 2-рата си жена.Мъжът почива.Синът пък от своя страна има 2 деца(пълнолетни).Синът почива наскоро,но преди смъртта си не иска децата му да знаят нищо,за неговата смърт.Фактически живи насладници се явяват 2-рата му жена,дъщерята и двете деца на сина.В какъв срок след смъртта на сина се подава удостоверение за наследници и трябва ли да се предупредят и децата на починалия въпреки волята на покоиния.Без съгласие на тези деца може ли да се направи продажба на къщата.?

БОЖЕ ОПАЗИ ! Удостоверение за наследници се издава от общината ,след като е издаден смъртния акт!
Ако ще продавате имота и той е сънаследствен на вс . тия дето изброихте би следвало вс. да продават имота , инък не става да продадете целият имот.
Кой кво казал , кво искал и други такиви простотии са ирелевантни за правото и наследствените правоотношения!

Без съгласие на тези деца може ли да се направи продажба на къщата.?

Колкото до моженето, да, може. Но за ид. части на наследниците на брат ви ще въвлечете купувача в неописуем филм.

имотът може да се продаде и без наследниците на първата съпруга, тъй като в общинската администрация се водят от попълване на декларация за наследници в която ако втората съпруга и децата имат интерес могат да напишат само тях за наследници след което се тръгва по едни дела в които изхода е неизвестен

boiko_62 написа:.....тъй като в общинската администрация се водят от попълване на декларация за наследници в която ако втората съпруга и децата имат интерес могат да напишат само тях за наследници след което се тръгва по едни дела в които изхода е неизвестен

Това е възможно, но в съвсем малко населени места( разни кметства)- общините имат почти коректни регистри и малко вероятно да бъде пренебрегнат ( изключен) наследник от посочените.

По изречение второ- изходът е повече от известен.. но е поставен в зависимост от времето, което ще изтече след продажбата.
Последното е непочтено и морално укоримо досежно продавача, но закона брани и доросъвестния купувач.