forum.lex.bg

Здравейте, бих искала да споделя и да получа компетентен отговор на следния казус:
Баба ми и дядо ми имат две деца. Баща ми почина през 2006 година и се наложи да се откажа от наследство. Седмица след отказа ми от наследство, баба и дядо решиха да ми дарят 1/2 от семейния им апартамент. След още една седмица решиха, че желаят да ме дарят и с останалата 1/2 от апартамента им.
През 2007 година почина дядо ми. Тогава брата на баща ми живееше извън България и никога не сме коментирали наследствени въпроси с него до миналия месец.
Както вече споменах от миналия месец чичо ми тормози баба и се опитва по всевъзможни начини да я накара да развали дарението, с което навремето заедно с дядо ми дариха апартамента им. Баба ми не желае да развали дарението, но иска да продаде апаратамента и да купи по-малък, който директно да запише на мое име.

Въпросът ми е следния:
Има ли шанс чичо ми да вземе по съдебен път част от апартамента, а дори и целия апартамент след като аз съм се отказала от наследство. Ако баба ми го продаде с мое съгласие и след време като почине, може ли чичо ми да ме осъди да му изплатя част вече продадения апартамент /или целия апартамент/?
Последно е казал на баба ми, че не иска част, а целия апаратамент, тъй като му се полагал )
Надявам се да съм обяснила ясно ситуацията..
Ще съм благодарна ако някой ми разясни какви права има чичо ми върху имота, който ми е дарен доброволно от баба и дядо!

Не знам дали,бъркам някъде но вие се отказвате от имота на баща ви,след което баба ви и дядо ви собственици на своя имот/семейния както го наричате ви надаряват.И ако е така няма нищо нередно.Но след смъртта ако оставите нещата така би могъл да си търси запазената част 28 и 29 от ЗН.Изключение от правилото е за възмездните сделки.

Благодаря за отговора!

Да, аз се отказах от наследство. Баща ми имаше втори брак и след смъртта му неговата съпруга се опита да ми прехвърли задължение към банка, та бях принудена да откажа наследството. Точно затова баба и дядо пожелаха да ми дарят апартамента, а и само аз се грижа за баба ми /по-рано и за дядо, докато беше жив/.
Баба ми няма други имоти, освен дарения ми апартамент. Преди около 20 години са дали апартамент и на чичо ми, но като са го платили са го записали директно на името на чичо ми и няма как да се докаже, че апартамента е от родителите му.
Сега той я изнудва и за този апартамент, но тя не желае да му го отстъпи.
Баба ми иска да продадем апартамента. Притеснявам се, че след смъртта и ще се опита да оспори дарението и ще се наложи да му изплатя апартамента, защото ако не беше дарен на мен, той щеше да е единствен наследник..

Ами,да би се наложило да му изплатите една втора от апартамента т.е. неговата запазена част.И доколкото знам давността за възстановяване на запазена част е 5г Чл110ЗЗД.Продължавам какви ще бъдат правните последици за притеснения ви.Действаите и весели празници .

Отново благодаря!
Весели празници и на Вас!

Pause написа:Ами,да би се наложило да му изплатите една втора от апартамента т.е. неговата запазена част.И доколкото знам давността за възстановяване на запазена част е 5г Чл110ЗЗД.Продължавам какви ще бъдат правните последици за притеснения ви.Действаите и весели празници .

Нещо се бъркате, запазената част на чичото не е 1/2.

Ами поправете,тогава дядото умира единият му син и остава един наследник по закон чичото на внука.Не е ли хипотезата на Чл29 ЗН ?

Pause написа:Ами поправете,тогава дядото умира единият му син и остава един наследник по закон чичото на внука.Не е ли хипотезата на Чл29 ЗН ?

Чл. 29. (1) Запазената част на низходящи (включително и осиновените), когато наследодателят не е оставил съпруг, е: при едно дете или низходящи от него - 1/2, а при две и повече деца или низходящи от тях - 2/3 от имуществото на наследодателя.

(2) Запазената част на родителите или само на преживелия от тях е 1/3.

(3) Запазената част на съпруга е 1/2, когато наследява сам, и 1/3, когато наследодателят е оставил и родители. Когато наследодателят е оставил низходящи и съпруг, запазената част на съпруга е равна на запазената част на всяко дете. В тия случаи разполагаемата част при едно дете е равна на 1/3, при две деца е равна на 1/4, а при три и повече деца е равна на 1/6 от наследството.
Така, дядото умира и остава трима наследника:бабата , сина и внучката от другия син. Тя се е отказала от наследството на баща си, не от това на дядо си, а бащата е починал преди дядото/на това му викат заместване/. Сега да смятаме: дядото има 1/2 от апартамента, а запазената част общо 3/4 . Или от 1/2върху 1/4.

Значи, как трябва да се разбира имаме един наследник по заместване внучката Чл10ал4ЗН и, ощте е един низходящ на наследодателя ,и жив съпруг.И разполагаемата част е ½ от ¼ е 4/6 разполагаема част правилно ли ,те разбрах.

Не, изобщо не сте ме разбрали. Но това е работа за юристи и добри математици .
Бабата си запазва нейната 1/2. 1/2 на дядото се дели между бабата, внучката и чичото.Запазената част е 3/4 в този случай. Тоест по 1/4 от 1/2-ра на апартамента на дядото или чичото ще може да търси само толкова-1/8 от цялото жилище.

Ами,и аз ви благодаря за отговора и ето как сега ми стана по ясно имаме трима наследника и сборът им е три четвърти и според хипотезата на Чл30 ЗН може да иска ,както казвате една осма да си допълни делът от една четвърт.Започнахме да пишем на един "език".

Каква една четвърт да допълва? Ако се е разпоредил дядото , той има право да получи 1/8.

Здр.и аз искам съвет по 1 въпрос.Аз имам брат който се опитва да накара майка ни да му прехвърли нейния апартамент,но тя не желае защото може да го продаде или да я изгони от там.Дали е възможно да го дари или прехвърли на моето дете което е непълнолетно и дали е проблем това,че аз съм осиновена и един ден брат ми може ли да иска дял от него.Кой вариант е по удачен за да неможе той да сложи ръка на апартамента.Благодаря предварително