forum.lex.bg

Моля за мнение по следния случай: Баща ми почива през 1980г. Наследници сме аз (син от първи брак), втората му съпруга и дъщеря им от втория брак. По време на втория си брак баща ми купува жилище (апартамент). Аз имам ли запазена част от този имот? Според адвоката ми имам ¼ запазена част. Прав ли е? Скоро научих, че преди няколко години имотът е продаден без мое знание. Според адвоката ми няма давност за запазена част от наследство и мога да водя дело. Срещу кого да го водя: продавача (роднините ми) или купувача за „дефектна”сделка? Или шансовете за успех от такова дело са нищожни?

kapi123 написа:Моля за мнение по следния случай: Баща ми почива през 1980г. Наследници сме аз (син от първи брак), втората му съпруга и дъщеря им от втория брак. По време на втория си брак баща ми купува жилище (апартамент). Аз имам ли запазена част от този имот? Според адвоката ми имам ¼ запазена част. Прав ли е? Скоро научих, че преди няколко години имотът е продаден без мое знание. Според адвоката ми няма давност за запазена част от наследство и мога да водя дело. Срещу кого да го водя: продавача (роднините ми) или купувача за „дефектна”сделка? Или шансовете за успех от такова дело са нищожни?

От туй, червеното по-горе, та през чл.33 ЗС и т.н.
Впрочем, колегата е следвало да е наясно!

Има давност и тя е 5 години от смъртта на наследодателя. В случая обаче е възможно да не става дума за накърнена запазена част, а чисто и просто за продажба на целия имот от само някои от съсобствениците.
Ако баща Ви приживе е дарил или завещал имота на дъщерята и съпругата, става дума за накърнена запазена част, която в случая ще е по-малка от 1/4, заради съпружеската общност, но така или иначе няма да можете да си я търсите заради изтеклата давност.
Ако просто след смъртта му те са "завладели" имота изцяло и сега са го продали, е друго - имате добри шансове според мен, освен ако не се окаже, че купувачът - добросъвестен владелец най-вероятно - е станал собственик по давност.
Зависи какви са точните факти.

А има и друго- в наследствената маса да има още имоти и след съдебно производство и разни експертизи се установи, че не е накърнена ЗЧ. А е възможно в наследствената маса да няма изобщо имоти за наследяване...
След като има адвокат тези неща са изяснени.