forum.lex.bg

През 2006г. купих 1/4 от къща в гр. Габрово с 1/2идеална част от земята.Имам съсобственик с когото не се разбираме, той отдава неговата част под наем.Понеже сградата е в лошо състояние аз искам да я съборя , а той не.Възможно ли е по някакъв начин да се събори.Съсобственикът ми праща нотариална покана с която ме поканва да направя ремонт.Може ли някой да ми посъветва какво да направя

Съсобствеността е, най-често, лошо нещо. А на къща - особено лошо.
Не можеш да я събориш без всеобщо съгласие. Освен ако "без да искаш" взривиш голяяяма газова бутилка в къщата (не съм подстрекател и никак не те съветвам да го правиш; само неуместно се шегувам).
И има особености дали съсобственикът ще прави основен ремонт, или козметичен.

Има някакъв член в ЗУТ, който казва, че опасни сгради трябва да се съборят. Даже и кметът трябва да съдейства за премахването на опасните сгради.
Но ти не казваш дали вашата сграда е и опасна.

Подадох заявление в общината с което да обявят сградата за опасна.След проверката имам предписание да се извърши ремонт на сградата,има ли някаква глоба ако не мога да извърша ремонта.

Подадох заявление в общината с което да обявят сградата за опасна

Ами действал си прибързано. Що не се консултира предварително поне с конструктор.
Явно е, че комисията по чл. 196 (1) ЗУТ е преценила, че сградата ти може да се ремонтира, за да се приведе в съответствие с изискванията за безопасност.

Не е много ясно какви специалисти включва състава на тази комисия, но се предполага, че е искано мнението и на конструктор.
Засега само и единствено се сещам да подложиш на съмнение констатациите на конструктора, че сградата може да издържи на земетръс. Виж на каква сила на земетръс трябва да издържат сградите в райота ти. Ако трябва - наеми си конструктор, който да даде становище, че сградата не може да се ремонтира без съществени изменения в конструкцията й, и, че е дори и да се ремонтира, устойчивостта й на земетръс ще е твърде съмнителна. Т.е. опитай се да обжалваш заповедтта на кмета. Ама този път се консултирай с конструктор по-сериозно. И внимавай да не изпуснеш и срока за обжалване на заповедта.

Виж - казусът ти, относно истинското състояние на сградата ти, е твърде конкретен. Няма как да знаем истинското състояние на сградата ти. Нито, от разстояние стотици километри, да я преценим колко е опасна. Нито дали е възможно сградата да се поправи и заздрави.
Този форум е за малко по-друг тип консултации.

Ако искаш - търси консултант от тук:
http://clubs.dir.bg/postlist.php?Board=engineers
има свестни момчета в него форум, но не знам дали ще се отзоват.

Не знам дали някой ще се отзове.

Успех!

tanchoo написа:През 2006г. купих 1/4 от къща в гр. Габрово с 1/2идеална част от земята.Имам съсобственик с когото не се разбираме, той отдава неговата част под наем.Понеже сградата е в лошо състояние аз искам да я съборя , а той не....
Може ли някой да ми посъветва какво да направя

Няма да получиш заповед по чл.195 ал.6 на ЗУТ, каквато и да е сградата. Още повече, че се обитава ! Даже и да има протокол на комисията по чл.196 ал.2 ЗУТ и заповед на Кмета за заздравяване или ремонт, която може да обжалваш пред АС по реда на чл.215 на ЗУТ - само ще си скъсаш нервите.
Искаш съвет. Ето предложение:
предложи твойта 1/4 от къщата на съсобственика срещу ОПС за пристройка, или цяла къщичка, както и доброволна делба на поземления имота (ако е възможно,разбира се), може и разпределение на ползването. Това се проверява и подготвя с помощта на архитект и адвокат, обмисля се, оглежда се и се отива чак тогва на преговори със съсобственика. Трябва да бъдеш готов и на отстъпки до разумни според теб граници.
Може и да се получи Останалото е битка с предизвестен край....