forum.lex.bg

Уважаеми дами и господа,
нужна е вашата помощ:
Имам съдебен спор с мой съсобственик, който се опитва да узакони незаконен стреж от 1970-1975 год. по §16 ал.1 от ПР на ЗУТ. без никакви строителни книжа
Къде мога да проверя действалите по това време правила и нормативи?
Мерси предварително за Вашата помощ!!!


§ 16. (1) (Доп. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) Строежи, изградени до 7 април 1987 г., за които няма строителни книжа, но са били допустими по действащите подробни градоустройствени планове и по правилата и нормативите, действали по време на извършването им или съгласно този закон, са търпими строежи и не подлежат на премахване и забрана за ползване. Те могат да бъдат предмет на прехвърлителна сделка след представяне на удостоверение от органите, които са овластени да одобряват съответните инвестиционни проекти, че строежите са търпими.

Здравейте,


Щом имате съдебен спор - със сигурност имате и колега, който да ви представлява.
Вероятно спорът е имуществен и вашият адвокат трябва да ви обясни търпимостта.
Това е много сериозна правна материя.

Да така е, но моя въпрос е каде мога да прочета за правилата и нормативите по това време 1970-1975. Вие знаете ли?
Съгласен съм че материята е сложна

Закон за плановото изграждане на населените места, в сила от 01.01.1950 г.
Закон за териториално и селищно устройство, в сила от 01.06.1973 г.

gandigandev написа:Да така е, но моя въпрос е каде мога да прочета за правилата и нормативите по това време 1970-1975. Вие знаете ли?
Съгласен съм че материята е сложна

Защо не попитате адвоката си?
След това да попитате геодезист с пълна правоспособност?
После да попитате архитект?
И накрая да попитате мен...

Ще Ви отговоря кратко и ясно: Стойте си на четирибуквието и оставете колегата спокойно да си свърши работата!

Благодаря на Magodeaz!!!
А за Melly без коментар, сигурно е объркал/а форума.
Приятен ден на всички във форума.

Виждам, че темата за незаконно строителство е интересна за много от поситителите във форума. Затова с риск да бъда обвинен от много юристи, че давам мнение без да съм учил за това, бих искал да споделя с итересуващите се какво намерих в ЗУТ (т.к. го прочетох целия):
параграф 184 от ПР на ЗУТ, в сила от 26.07.2003, алинея 12.
Което означава, че вече (след 27.01.2004) параграф 16 ал.1 от ПР на ЗУТ не може да помогне за "започване на процедура по узаконяване на незаконнен стреж". Щом не е законен, трябва да се бута (чл.225 от ЗУТ)

gandigandev написа:Виждам, че темата за незаконно строителство е интересна за много от поситителите във форума. Затова с риск да бъда обвинен от много юристи, че давам мнение без да съм учил за това, бих искал да споделя с итересуващите се какво намерих в ЗУТ (т.к. го прочетох целия):
параграф 184 от ПР на ЗУТ, в сила от 26.07.2003, алинея 12.
Което означава, че вече (след 27.01.2004) параграф 16 ал.1 от ПР на ЗУТ не може да помогне за "започване на процедура по узаконяване на незаконнен стреж". Щом не е законен, трябва да се бута (чл.225 от ЗУТ)

Точно така!

Standbay написа:Точно така!

Не е вярно!

anserk написа:

Standbay написа:Точно така!

Не е вярно!

А как, по кой ред става узаконяването?Ако може член , алинея , закон.

sunrise написа:

anserk написа:

Standbay написа:Точно така!

Не е вярно!

А как, по кой ред става узаконяването?Ако може член , алинея , закон.

Намираш добричък архитект и почваш процедура все едно за ново строителство - проектират ти точно това, което вече съществува - скици, визи, проекти и т.н. и т.н. бавно и търпеливо и накрая може да се сдобиеш с всички книжа за нов строеж, който дори за нула време си успял да осъществиш
понякога минава и този номер

Нали , ама по-добре ще направите нов, с чак толкова фалшификации и изискванията за актове, паспорт на строежа и т.н. Отиваш после в кадастъра и "О, чудо!", строежът ти нанесен преди да си го проектирал.

gandigandev написа:параграф 184 от ПР на ЗУТ, в сила от 26.07.2003, алинея 12.
Което означава, че вече (след 27.01.2004) параграф 16 ал.1 от ПР на ЗУТ не може да помогне за "започване на процедура по узаконяване на незаконнен стреж". Щом не е законен, трябва да се бута (чл.225 от ЗУТ)

Извинения на Standbay и sunrise !!!
Имахме в предвид в краткия отговор, че пар.16 ал.1 на ПР ЗУТ и сега действува и го прилагаме и помага. Има и други ......., но не са за форум

Последствията от пропуска, в шестмесечният срок да се узакони един обект по §184 ЗИД на ЗУТ (ДВбр.65/2003г.), не се разпростират и върху обекти в режим на търпимост по §16 ал.1 ЗУТ. Режимът на търпимост по §16 ал.1 ЗУТ и узаконяването са две съвършено различни правни фигури. Ако в §184 ЗИД на ЗУТ законът е имал предвид и обектите по §16 ал.1 изр.първо ЗУТ това трябва да е записано изрично. Обратната логика противоречи на чл.14 ал.1 от ЗНА. Така че моля всички онези, които твърдят че спрямо обектите в режим на търпимост по §16 ал.1 изр.първо ЗУТ, след изтичане на шесктмесечния срок по §184 ЗИД на ЗУТследва да се прилага чл.225 ЗУТ, да напуснат темата.

ИСКАМ да попитам как и от къде да взема удостоверение за търпимост за постройки строени преди 07.04.1987г и каква е следващата процедура по тяхното узаконяване.Моля за вашите отговори и на skype:alex662511. Благодаря предварително. Нуждая се от по-бърз отговор.

mimata1972! Напълно заслужавате някой напълно некадърен адвокат, да Ви одере със сериозна четирицифрена сума и да не Ви свърши работа! Това го пише в самия §16 (1) ПР на ЗУТ. Няма да Ви го смеля и да ви го сложа в човката за да го погълнете на готово!

"Възможно ли е да се узакони пристройка към жилищна сграда, която е построена преди около 15-20 г.? Към момента пристройката няма издадено разрешение за строеж; няма изготвен и одобрен инвестиционен план; не фигурира в кадастъра на съответния регион; няма подписан документ за съгласие от съседите за строеж /не е спазено разстоянието от вътрешните граници на урегулирания поземлен имот от 3 м при височина 3.6м/?"

§ 127. от Преходни и Заключителни разпоредби КЪМ ЗАКОНА ЗА ИЗМЕНЕНИЕ И ДОПЪЛНЕНИЕ НА ЗАКОНА ЗА УСТРОЙСТВО НА ТЕРИТОРИЯТА (ОБН. - ДВ, БР. 82 ОТ 2012 Г., В СИЛА ОТ 26.11.2012 Г.):

(1) Строежи, изградени до 31 март 2001 г., за които няма строителни книжа, но са били допустими по разпоредбите, които са действали по времето, когато са извършени, или по действащите разпоредби съгласно този закон, са търпими строежи и не подлежат на премахване или забрана за ползване...................

mimata1972 написа:ИСКАМ да попитам как и от къде да взема удостоверение за търпимост за постройки строени преди 07.04.1987г и каква е следващата процедура по тяхното узаконяване.Моля за вашите отговори и на skype:alex662511. Благодаря предварително. Нуждая се от по-бърз отговор.

Удостоверение за търпимост се издава от кмета на общината. Подава се молба-декларация ведно с приложенията към нея.
За подробности се обърнете към колега.

cemi_84 написа:"Възможно ли е да се узакони пристройка към жилищна сграда, която е построена преди около 15-20 г.? Към момента пристройката няма издадено разрешение за строеж; няма изготвен и одобрен инвестиционен план; не фигурира в кадастъра на съответния регион; няма подписан документ за съгласие от съседите за строеж /не е спазено разстоянието от вътрешните граници на урегулирания поземлен имот от 3 м при височина 3.6м/?"

Възможно е, но не е сигурно ... вие от коя страна сте ?