Имотен казус - моля за помощ
Публикувано на: 24 Авг 2009, 21:07Притежавам вилно място 500 кв.м. в околностите на гр. София наследено от баща ми.
Постройката в него е тип бунгало в рамките на допустимото от закона (приблизително 12 кв.м.) и не е узаконено. Имотът е закупен от ТКЗС през 1959г. и притежавам нотариален акт от 1966г. изготвен при нотариус Омбарлиев.
Имотът представляваше една полупланинска нива. Баща ми и негов приятел (двамата имаха по ½ идеална част от 1000 кв.м.) са закупили имота след което са го облагородили – прекарани са вода, ток, посадени са овошки. Плащани са редовно всички задължения и данъци за имота, а също така е обработван редовно.
През 1995г. двамата съсобственици завеждат дело за доброволна делба, за да се обособят два отделни самостоятелни парцела. Поради много голямо забавяне и допуснати технически грешки делото приключи през 2001г. , за което имаме решение на Софийски районен съд. Баща ми почина през 1998г. и решението е издадено на името на наследниците му. През месец октомври 2005 подадох молба да се издаде скица на нашия имот, съгласно влязлото в сила решение на СРС по повод уреждане на наследствените отношения. Изведнъж от общината заявиха, че за този имот има претенции от предишните собственици и техните наследници от 1992г. Учудих се много тъй като до този момент не сме били уведомени по какъвто и да е било начин за тези претенции. Още повече че:
а) по време на водене на делото за делба сме искали и са издавани няколко скици без никакви забележки и условия.
б) след приключване на делото на основание на същото това решение на СРС е издадена чиста скица на наследниците на другата част от разделения имот (през 2001г)
По повод на тези въпроси пуснах няколко молби до Столична община и ОП Софийски Кадастър. От там ме насочиха отново към съответната община. Подадохме отново молба до общината за издаване на чиста скица, като приложихме писмата отговори, които бяхме получили (месец септември 2006г). В съответния срок за получаване ни беше предадена скица с дата 12.12.2005г (тоест отговор на първата молба!!!) в която със забележка в полето е записано че за имота има реституционни претенции. В случая скицата беше невалидна понеже беше със задна дата при срок на валидност 6 месеца. По съвет на адвокат направих компютърна справка в Агенцията по вписванията дали има към съответната дата някакво заведено дело срещу нас по този въпрос. Отговорът от 28.02.2008г е че няма такова.
Считам, че сме манипулирани от недобросъвестни служители в общината, като едва през 2005г. ни уведомяват за претенции от 1992г!
Въпросът ми е – по какъв начин да разреша въпроса и да получа съответната скица без забележки, за да оформим нов нотариален акт и уредим наследствените си отношения, още повече, че един от наследниците иска да започне строеж на имота.
Постройката в него е тип бунгало в рамките на допустимото от закона (приблизително 12 кв.м.) и не е узаконено. Имотът е закупен от ТКЗС през 1959г. и притежавам нотариален акт от 1966г. изготвен при нотариус Омбарлиев.
Имотът представляваше една полупланинска нива. Баща ми и негов приятел (двамата имаха по ½ идеална част от 1000 кв.м.) са закупили имота след което са го облагородили – прекарани са вода, ток, посадени са овошки. Плащани са редовно всички задължения и данъци за имота, а също така е обработван редовно.
През 1995г. двамата съсобственици завеждат дело за доброволна делба, за да се обособят два отделни самостоятелни парцела. Поради много голямо забавяне и допуснати технически грешки делото приключи през 2001г. , за което имаме решение на Софийски районен съд. Баща ми почина през 1998г. и решението е издадено на името на наследниците му. През месец октомври 2005 подадох молба да се издаде скица на нашия имот, съгласно влязлото в сила решение на СРС по повод уреждане на наследствените отношения. Изведнъж от общината заявиха, че за този имот има претенции от предишните собственици и техните наследници от 1992г. Учудих се много тъй като до този момент не сме били уведомени по какъвто и да е било начин за тези претенции. Още повече че:
а) по време на водене на делото за делба сме искали и са издавани няколко скици без никакви забележки и условия.
б) след приключване на делото на основание на същото това решение на СРС е издадена чиста скица на наследниците на другата част от разделения имот (през 2001г)
По повод на тези въпроси пуснах няколко молби до Столична община и ОП Софийски Кадастър. От там ме насочиха отново към съответната община. Подадохме отново молба до общината за издаване на чиста скица, като приложихме писмата отговори, които бяхме получили (месец септември 2006г). В съответния срок за получаване ни беше предадена скица с дата 12.12.2005г (тоест отговор на първата молба!!!) в която със забележка в полето е записано че за имота има реституционни претенции. В случая скицата беше невалидна понеже беше със задна дата при срок на валидност 6 месеца. По съвет на адвокат направих компютърна справка в Агенцията по вписванията дали има към съответната дата някакво заведено дело срещу нас по този въпрос. Отговорът от 28.02.2008г е че няма такова.
Считам, че сме манипулирани от недобросъвестни служители в общината, като едва през 2005г. ни уведомяват за претенции от 1992г!
Въпросът ми е – по какъв начин да разреша въпроса и да получа съответната скица без забележки, за да оформим нов нотариален акт и уредим наследствените си отношения, още повече, че един от наследниците иска да започне строеж на имота.