начало

Тълкувателното решение: Давността тече за всяка вноска по кредита от падежа й Тълкувателното решение: Давността тече за всяка вноска по кредита от падежа й

Строеж в съсобстевност

Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.


Строеж в съсобстевност

Мнениеот embski » 05 Дек 2010, 19:24

Съсобственик съм с мой роднина на къща близнак с 2 самостоятелни входа .В нотариалният ми акт е записано ,че съм собственик на северната 1/2 идеална част от къщата ,а другият на южната 1/2.
Притежавам също и 1/2 идеална част от общите части и 1/2 идеална част от двора .Тъй като парцела е около 300 м/2 и е неделим ,двора символчно е разделен на 2 .
Имам одобрен от общината план за надстрояване на 1 етаж над моята северна част,доката той вече е застроил негвата южна част.
Зада ми бъде издадено разрешение за строеж необходимо ли е да взвма разрешение от него за надсрояване на моята част и ако е така каво да е то?
embski
Нов потребител
 
Мнения: 2
Регистриран на: 05 Дек 2010, 18:53

Re: Строеж в съсобстевност

Мнениеот bgarch » 07 Дек 2010, 19:02

Това е текста от ЗУТ, който казва, какво съгласие трябва да получиш от твоя роднина и в каква форма трябва да бъде то:
Чл. 183. (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) (1) В съсобствен урегулиран поземлен имот може да се извърши нов строеж, надстрояване или пристрояване от един или повече съсобственици въз основа на договор в нотариална форма с останалите собственици.
(2) Надстрояване или пристрояване на сграда - етажна собственост, се разрешава въз основа на договор за учредяване на право на надстрояване или пристрояване със собственика на урегулирания поземлен имот в нотариална форма и декларация-съгласие с нотариална заверка на подписите от всички собственици в етажната собственост.
Изображение
bgarch
Потребител
 
Мнения: 873
Регистриран на: 03 Окт 2010, 14:53

Re: Строеж в съсобстевност

Мнениеот magodeoz » 08 Дек 2010, 19:33

Можете да се възползвате от нормата по чл. 183 (4) (Нова - ДВ, бр. 17 от 2009 г.) За издаване на разрешение за нов строеж, съответно за надстрояване или за пристрояване в съсобствен имот, предназначен за ниско жилищно или вилно застрояване, не се изисква съгласие от останалите съсобственици в случаите, когато те са реализирали, започнали са или имат права за съответното строителство в имота, докато все още не са я отменили.
magodeoz
Активен потребител
 
Мнения: 1948
Регистриран на: 10 Авг 2009, 00:29

Re: Строеж в съсобстевност

Мнениеот embski » 08 Дек 2010, 20:01

БЛАГОДАРЯ НА magodeoz ЗА КОМПЕТЕНТНИЯ КОМЕНТАР.
Защото в община Подуяне не са чували за ал.4 в чл.183 от зут :evil: .
embski
Нов потребител
 
Мнения: 2
Регистриран на: 05 Дек 2010, 18:53

Re: Строеж в съсобстевност

Мнениеот pldrumev » 20 Дек 2010, 20:56

Наистина трябва да избързате.Но все пак не стана ясно какъв е този план, който имате за надстрояване с един етаж - това само ПУП ли е или е инвестиционен проект. Защото може в Подуене да не са чували за ал.4 на чл.183 от ЗУТ, но при всички случаи ще Ви искат да докажете плътността и интензивността на застрояване за общия Ви имот и може да се окаже, като имам предвид площта на имота от 300 кв.м, че Вашето право да строите е вече изчерпано от съсобственика Ви. За по-точен отговор посочете двете сгради заедно с каква застроена площ са, на колко етажа са в момента всяка една от тях , с каква площ са и какво предвижда ПУП( Пл и Кинт), съгласно който Вие искате да надстроите с един етаж.
pldrumev
Младши потребител
 
Мнения: 73
Регистриран на: 28 Ное 2010, 22:54

Re: Строеж в съсобстевност

Мнениеот namakak » 21 Дек 2010, 00:09

Служителките от втори етаж са ромки повечето и не са компетентни ,незнайно и защо са назначени там.
Но вече ви е обяснено,че и съсобственикът ви се нуждае от вашия подпис за да не развалят и неговия втори етаж в съсобственост при неизрядни документи и подписи.
Аватар
namakak
Потребител
 
Мнения: 960
Регистриран на: 10 Юни 2008, 16:21

Re: Строеж в съсобстевност

Мнениеот bgarch » 21 Дек 2010, 10:52

embski написа:Защото в община Подуяне не са чували за ал.4 в чл.183 от зут :evil: .

Съмнявам се, че не са я чували. Само че ако между Вас двамата няма съгласие, то текста на ал. 4 е много "хлъзгав" и ще трябва да минете през много дела, преди (и ако) да реализирате строителството си по този ред. Сигурно затова общинарите се правят на разсеяни за този текст. Защото
в случаите, когато те са реализирали, започнали са или имат права за съответното строителство в имота

Много ми е интересно как точно ще докажете в съда, че съсобственикът е реализирал съответното строителство в имота. Преди години в ЗТСУ и ППЗТСУ имаше много по- точен и конкретен ред за реализиране на строителство в съсобствен имот без съгласието на съсобствениците, но от собствения си опит мога да кажа, че такова строителство можеше да се реализира само от хора с "биволски" нерви и въоръжени с търпение да преминат през всички стъпала на съдебната система. Опитайте първо с ал. 2 на чл. 183. И все пак пожелавам Ви успех в начинанието, ако стигнете до ал. 4!
Всъщност нека юристите си кажат мнението за съдебните процедури след последните изменения на чл. 215 ЗУТ.
Изображение
bgarch
Потребител
 
Мнения: 873
Регистриран на: 03 Окт 2010, 14:53


Назад към Съсобственост и делба


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 14 госта


cron