Делба на жилище

[rrichi]

Здравейте!Името ми е Радослава.Става въпрос за делба на жилище.
Майка ми е законен собственик на 50% от 4 стаен апартамент.До скоро дядо ми беше другият собственик докато не прехвърли чрез дарение своят дял на леля ми като с баба ми си запазват правото до живеят в него докато са живи.В момента леля ми е крайно сигурна че 50% от апартамента са нейни и че майка ми няма право да оспорва дарението и ни заплашва че ще заведе дело за делба и че ако майка ми ни си съгласи да разделат апартамента според думите й съда ще го продаде и ние сми щели да останем на улицата.Запитването ми е това възможно ли е и ако е тогава какво става с баба ми и дядо ми след като те са си запазили правото да живеят там?Възможно ли е леля ми да заведе дело за делба преди тяхната смърт?

[petertr]

Възможно е да се заведе дело за делба по всяко време, възможно е дори имотът да се продаде. Това обаче няма да изхвърли баба ви и дядо ви на улицата, защото имотът ще се продаде с налично право на ползване, което те ще си запазят.

Това право ще се запази, дори ако имотът се продаде на публична продан, което от само себе си предполага, че едва ли някой ще дойде да го купи.

Майка Ви може да оспори дарението, едва след като стане наследник на родителите си, и то само до определен дял, и ако има основания за оспорването. Ако междувременно леля ви е продала дела си, няма как майка ви да си го върне, ще търси само обезщетение, ако събори дарението. Леля ви е длъжна да предложи първо на майка ви дела си, ако тръгне да продава.