forum.lex.bg

Моля за консултация относно закупуване на апартамент.Кога се връчва на новите собственици нот.акт 5 дена след банковия превод на сумата към продавача,или в деня на подписване.Как продавача може да е сигурен ,че е направен превода по сметката му като обикновенно той се бави 2-5 дена?Т.е. кога новите собственици получават нот.акт и влизат във владение,къде е гаранцията че продавача ще си получи парите от сделката.

Само това ли те интересува ?

Да ,само това.От 2 РАЗЛИЧНИ БАНКИ ЩЕ СЕ ПРЕВЕЖДАТ СРЕДСТВАТА, НО БОРДЕРАТА ИДВАТ ОТ 2 ДО 5 ДЕНА СЛЕД ПРЕВОДА.А нот.акт се подписва преди това.

Ако купувача не плати цената, сделката се разваля. Ако пък плати цената, но продавача не му предаде имота, ще води дело или ще развали сделката. Но тънкостите по оформянето на нотариалният акт са много. Например, ако предпочетете да изповядате сделка по данъчна оценка рискувате. В самия нотариален акт се вписва че сумата е платена изцяло и преди подписване на нотариален акт. Така ако подпишете, а не ви платят - рискувате.

Както се разбира от предните постове, ВАЖНО Е СЪДЪРЖАНИЕТО НА НОТАРИАЛНИЯ АКТ, а не кой кога ще получи хартийката. Това обикновено се случва седмица- две след подписването, защото трябва да се впише в АВ. И за да гарантирате Вашият собствен интерес, обърнете се към адвокат, който да изготви клаузите по сделката.

Гледай ти какви неща ги вълнували хората!

А идея си нямат, че това не е никакъв "проблем" в сравнение с нещата, които биха могли да се случат при една "елементарна" покупко-продажба на недвижим имот ...