Отмяна на законосъобразност (ЗУТ) по целесъобразност?
Публикувано на: 07 Май 2016, 19:46Инвеститор е надхвърлил значително градоустройството, с около 20%. Напр. при одобрен проект за 175 м2 на етаж е застроил по 198 м2. Разликата идва от това, че в обяснителните записки по проекта от квадратурата на етажите са изкарали(скрили) квадратурите на стълбищата за да вържат Кинта. Отделно партерния етаж е даден с Н 5.60, като плочата е трябвало да се направи след акт 16 Глупавите строители са я направили още на груб строеж и тя дава допълнително надвишаване на градоустройството. Сградата е проектирана като последният етаж (и малко отгоре) е подпокривно складово и не влиза в Кинта.
Има жалба и единственото решение, т.е. вкарването на част от построеното в Кинта е да се бутнат двата последни етажа, един в Кинт и един подпокривен, което макар и предвидено в закона излиза от разума му поради несъразмерност на санкцията, отделно ще загрози квартала, ще лиши общината от данъци и т.н.
Не може да се направи и нов ПУП, защото ОУП на квартала е обжалван относно този парцел и настоящето градоустройство е прието след съдебно решение (показателите са намалени, защото пречили на някой).
Има ли някакви варианти въпреки жалбата общината да се позове на изключения или ако се стигне до съд да се търси защита по целесъобразност? Преди десетина години, когато се занимавах с тази дейност, нямаше такива варианти, но оттогава промениха много неща?
Има жалба и единственото решение, т.е. вкарването на част от построеното в Кинта е да се бутнат двата последни етажа, един в Кинт и един подпокривен, което макар и предвидено в закона излиза от разума му поради несъразмерност на санкцията, отделно ще загрози квартала, ще лиши общината от данъци и т.н.
Не може да се направи и нов ПУП, защото ОУП на квартала е обжалван относно този парцел и настоящето градоустройство е прието след съдебно решение (показателите са намалени, защото пречили на някой).
Има ли някакви варианти въпреки жалбата общината да се позове на изключения или ако се стигне до съд да се търси защита по целесъобразност? Преди десетина години, когато се занимавах с тази дейност, нямаше такива варианти, но оттогава промениха много неща?
Тя просто прочиства обществото от тарикати като теб. А и е гарант за недопускане на незаконосъобразни актове на общинарите - като почнеш от гл. архитект, чието "вътрешно убеждение" по прилагане на закона е по презумпция компрометирано (е...трудно доказуемо деяние, чиято квалификация е предмет на НК), но пък актовете му се "цакат" на други основания от компетентни колеги адвокати, колкото и да пренебрегваш тяхната заслуга в полза на обществения порядък. 