forum.lex.bg

Здравейте!

Имам въпрос, относно "придобиване" на имот по наследство. Наследството за децата по принцип е налице след като последният от родителите е починал. В случая това е станало преди 2 г., но същият (последно починалият) е направил преди 7 г. отказ от наследството на другия родител, починал преди него. Чак сега обаче наследниците ще вадят нотариален акт на свое име, за да продадат имота.

С оглед данъчното задължение за продаден наследствен имот до 5 г. от придобиването му, коя е датата, от която този период е започнал да тече?

Благодаря предварително зяа отзивчивостта!

Наследството се открива със смъртта на наследодателя. Приемането може да стане изрично - по опис , може да се извърши и мълчаливо - чрез конклудентни действия. Ако няма изрично приемане по опис, за нуждите на данъчното облагане се счета, че е е прието веднага след откриването му.
Отказът от наследство само увеличава дяловете на наследниците от същия ред. Отказалият се от наследство не губи качеството си на наследник, нито пък неговите наследници.

Благодаря, karanedeff!

От разясненията Ви разбирам, че в случая наследството е открито преди 2 г. със смъртта на последния наследодател. Имотът, за който става дума, е на името на починалия по рано съпруг. По принцип на надживялата го съпруга се полага 1/2 част, а останалата част се дели между децата.

С отказа от наследство на съпругата обаче преди 7 г., фактически наследници на по-рано починалия съпруг остават само децата. Ако приемем, че по този начин те са станали такива преди 7 г., това би трябвало да значи, че не дължат данък.

Известно ми е (въпреки че не съм юрист), че формалната логика не рядко се разминава с правната и затова именно търся мнението на знаещите.

Формалната логика не се разминава с "правната" - разминават се само мненията на хората за това, кое от кое следва по правилата на формалната логика.
А наследство се открива със смъртта на всеки наследодател - за онова, което е притежавал приживе. Не на последния от родителите, а на всеки от двамата. Без значение дали живият се е отказал от наследството на починалия. Децата са станали наследници на баща си със смъртта му, а не едва с отказа от наследство на майката.
Ако майката не се беше отказала от наследство, децата щяха да са придобили имота на части по различно време и, предполагам, данък щеше да се дължи само за продажбата на по-късно придобитата част.
При отказ на майката - целия са го придобили преди 7 години.

Благодаря, portokal !

И аз така си мислех, че е логично да е налице 7-годишно откриване на наследството за целия имот, но, за да не предизвиквам съдбата, реших да добавя уговорката за хипотетичното разминаване в логиката.

Доколкото разбрах, питането Ви е да ДАНЪКА.
Децата, като наследници на своя родител не дължат данък за наследеното, но на общо основание си дължат местен данък и такса битови отпадъци за недвижимия имот. Това, че са минали 7 години от придобиването, не означава не дължат този данък и такса. Варно е, че данъка и таксата, дължими за годината, след която са изтекли 5 години ще са погасени по давност, но давността не се прилага служебно, и мисля, че няма да можете да се снабдите с "чиста" данъчна оценка, за да продадете имота, ако не сте си платили местните данъци и такси.

Благодаря, rts !

Местните данъци и такси са плащани редовно. Става дума не за ежегодния днък в/у собствеността, а за дължим данък върху суми, придобити след продажба на наследен имот. Там има срок от 5 г. и затова повдигнах въпроса.