конкурс за съдии по вписванията

[bezzakonie]

някой знае ли видовете право на ползуване?
който ми ги каже ще го челпя след теста

[chronometer]

... това, което казва chronometer е доста тъпичко, но от съдебната система всичко очаквам вече...

Любопитен съм да знам що за човек би нарекъл "тъпичко" мнение, с което му показват възможните начини да бъде прецакан
Е добре, ето ти един цитат от регламента: (2) Кандидат, който е класиран за първия посочен от него район, не участва в класирането за втория посочен от него съдебен район.
Хайде сега напиши ти "умничкото" си мнение...

[bezzakonie]

chronometer,наистина грешно го тълкуваш!
Класиран-означава,че е спечелил конкурса за първото посочено от него място и следователно щом то ти е приоритетно и си класиран значи няма смисъл да се бориш за второто и съответно не те допускат до него!
Но стига с тези регламенти...ние няма да ги променим с разни коментари.
Някой ако може да ми отгори на въпроса за видовете право на ползуване ще съм му благодарен.Аз знам че правото на ползуване е едно...а тези,които са писали конспекта не знам какво имат предвид под видове право на ползуване!

[chronometer]

Виж сега, Беззаконие...Аз зная как би трябвало да е, въпросът е, че от МП неволно или нарочно са допуснали терминологично несъответствие, което странно защо до сега не е направило впечатление на никого. Класиране означава подреждане на кандидатите, удовлетворили предварително обявените критерии по определен ред. Първи, втори, трети......и т.н. Т.е. класират се всички, които са се явили на изпитите и са изкарали оценки, по-големи или равни на 4.50 за първия кръг и 4.00 на втория. Това означава класация. Конкурсът обаче се печели от кандидата, класиран на първо място. Това са две различни неща, които от МП са смесили и които пораждат спорните моменти в регламента. И тъй като сме се нагледали и наслушали на какво ли не, съвсем основателно мога да предположа, че вместо да бъде поправена, тази терминологична грешка ще бъде използвана, за да бъдат елиминирани кандидати, които при нормални обстоятелства имат реални шансове за успех.
По-ясно от това не виждам как да го кажа.

[Biby]

sisita и katia.ivanova, благодаря Ви!

някой знае ли видовете право на ползуване?
който ми ги каже ще го челпя след теста

Може би :
1. ПП върху имоти частна собственост
2. ПП върху имоти частна държавна/частна общинска собственост
3. Възмездно ПП
4. Безвъзмездно ПП
5. ПП, учредено доживотно или с по-кратък срок

В римското право ПП се е смятало за личен сервитут и е могло да бъде:
- право на ползване без право върху плодовете
- право на обитаване
- право върху роб

[chronometer]

Специално за Беззаконие:

Правото на ползуване е ограничено вещно право, което включва правото да се използува вещта съгласно нейното предназначение и правото да се получават добиви от нея без тя да се променя съществено. Собственикът на недвижим имот може да учреди или прехвърли правото на ползване с правна сделка на трето лице. Правото на ползване е лично - веднъж учредено или прехвърлено, правото на ползване не може да се преотстъпва. Най-често правото на ползване се преотстъпва с договор за дарение или за покупко-продажба. Възможно е при прехвърляне на недвижим имот (най-често с договор за покупко-продажба или дарение) прехвърлителят да си запази правото на ползване, което това става, като правото на ползване се учредява с нотариалния акт за прехвърляне на недвижимия имот. В нотариалния акт трябва да се съдържа подробно описание на недвижимия имот, върху който се учредява правото на ползване. Правото на ползване се погасява по давност, ако не бъде упражнено в пет-годишен срок.
Сделката се извършва пред нотариус, имащ правомощия в района по местонахождението на недвижимия имот, върху който е учредено правото на ползване;
Учредител на правото на ползване може да бъде собственикът на недвижимия имот, ако е пълнолетен и дееспособен;
Производството започва с писмена молба на страните до нотариуса, подадена в деловодството му;
Необходими документи:
Проект за нотариален акт, ако актът не се изготвя от нотариуса, в 5 екземпляра;
Пълномощно, ако в сделката участва пълномощник (включително и прокуристи, търговски пълномощници, представители на търговски дружества – упълномощават се с изрично пълномощно), в което подробно се описва недвижимият имот, върху който се учредява правото на ползване, като се посочват границите и съседите, съобразно нотариалния акт за собственост или актуалната скица, ако това е поземлен имот. В пълномощното трябва да се посочи при какви условия се учредява правото на ползване. Пълномощното трябва да бъде с нотариално заверени подписи;
Документ, удостоверяващ правото на собственост на прехвърлителя върху недвижимия имот (например нотариален акт, договор за продажба или завяна на държавен или общински имот, съдебно решение и др.);
Удостоверение за наследници и документи, удостоверяващи правото на собственост на наследодателя, в случай че правото на ползване е придобито па наследство;
Съгласие на всички съсобственици, при учредяване на право на ползване върху съсобствен имот. Съгласието се дава лично пред нотариуса или чрез изрично упълномощен пълномощник.
Удостоверение за данъчна оценка на правото на ползване, издадено от териториалната данъчна дирекция по местонахождението на недвижимия имот, върху който е учредено правото на ползване;
Удостоверение за данъчна оценка на недвижимия имот, върху който е учредено правото на ползване. В данъчната оценка трябва да е удостоверена липсата на публични задължения на прехвърлителя на правото на ползване, съгласно чл.264 ал.1 от ДОПК , а ако правото на ползване е съсобствено или е съпружеска имуществена общност, в данъчната оценка се отбелязва и липсата на данъчни задължения на съпруга или на всеки от съсобствениците.
Декларация на прехвърлителя, че няма непогасени публични държавни и общински вземания по чл.264 ал.1 от ДОПК – по 2 броя за всеки от прехвърлителите.
Декларация за гражданство и гражданско състояние по образец. Ако прехвърлителите или приемателите са съпрузи, подават обща декларация;
Скица на имота, върху който е учредено правото на ползване (от техническата служба към общината, а ако поземленият имот е земеделска земя, скица се издава от общинската служба по земеделие и гори);
Ако в сделката участва юридическо лице – удостоверение за актуално състояние, съдебно решение за регистрация, протокол с решение на управителния орган за придобиване / прехвърляне на право на ползване;
Банково бордеро за платен местен данък.
Дължими данъци и такси:
Местен данък: Заплаща се преди изповядване на сделката с подаване на данъчна декларация от приемателя (ползувател) в териториалната данъчна дирекция по местонахождение на недвижимия имот, върху който се учредява правото на ползване. Основа за определянето на данъка е по-високата стойност между данъчната оценка на правото на ползване и уговорената или определената от държавен или общински орган цена. Данъкът е в размер на 2 % от посочената оценка. Данъкът се заплаща от приобретателя на правото на ползване. В случай, когато е уговорено, че данъкът се дължи от двете страни, те отговарят солидарно. Когато страните са се уговорили, че данъкът се дължи от прехвърлителя, другата страна е поръчител. Когато приобретателят на правото на ползване е в чужбина, данъчно задължен е прехвърлителят.
Нотариални такси: Заплащат се на основание чл.96, ал.2, т.2 от ЗННД – удостоверяваният материален интерес е пазарната наемна цена, която би могла да се вземе за целия срок на ползването, а ако такъв не е посочен - за 3 години. Оценката се определя съгласно чл.33 от ЗМДТ. Таксата се определя съгласно т.20, б. "а" от Тарифата за нотариалните такси към ЗННД. Таксата се плаща по сметка на нотариуса при изповядване на сделката или част от нея – предварително, по искане на нотариуса.
Такса за вписване: Определя се на основание чл.4, б.а от Правилника за вписванията. Основа за определянето и е сумата, върху която е определена нотариалната такса. Размерът на таксата е 0,1% от посочената оценка, но не по-малко от 10 лв. Таксата се внася по сметка на Агенцията по вписванията.
Изповядване на сделката:
Нотариусът проверява дали недвижимият имот, върху който се учредява правото на ползване, се намира в неговия район
Нотариусът проверява самоличността, дееспособността и представителната власт на явилите се пред него лица
Нотариусът проверява дали не са налице законови пречки за прехвърляне на правото на ползване
Нотариусът се уверява, че представеният проект за нотариален акт отговаря на законовите изисквания
Нотариусът проверява дали прехвърлителят/учредителят е собственик на имота, върху който се учредява правото на ползване
Нотариусът прочита на страните съдържанието на проекта за нотариален акт и страните потвърждават пред нотариуса волеизявленията си, отразени в проекта за нотариален акт
Нотариалният акт се подписва от страните и от нотариуса
В деня на изповядване на сделката, нотариусът представя нотариалния акт в службата по вписванията по местонахождение на недвижимия имот
Съдията по вписванията разпорежда вписване на акта
Нотариусът снабдява страните с препис от нотариалния акт

Чакам черпенето... Колкото до "видовете" право на ползване, мисля че в учебниците по вещно право има някакво чисто теоретично деление, което не знам защо се е сторило важно на съставителите на конспекта.

[bezzakonie]

Biby,благодаря ти много!
Доста хора поразпитах и няколко човека мислят като теб.
Дано само този,който е писал конспекта и той да е на това мнение

[bezzakonie]

chronometer,това което си написал за правото на ползуване го знам,но благодаря все пак че си си направил труда да го копнеш!На мен само видовете не ми бяха известни...а учевника по който съм учил за семестриалния не се отбелязват подобни видове!Но се надявам че и с помоща на колегите от форума ще измъдря нещо по въпроса.

[loni79]

относно:
"Акт за граждански брак, ако се прехвърля право на ползване, което е съпружеска имуществена общност;"

правото на ползване е лично и непрехвърлимо!

може да се учреди, но не и да се прехвърли

[loni79]

декларацията е по чл.264 ал.1 от ДОПК за прехвърлители/учредители, а не чл.226 ДПК / това е стар текст/

[sisita]

Някакви идеи за въпрос номер 29?И друг беше питал,но нямаше отговори?А по вещно право от кой учебник четете,че като гледам моя е доста остарял...

[kalinkaaa]

Колеги, според Вас подлежи ли на вписване искова молба за делба?

[genius75]

Хехе,калинке ти сериозно ли питаш ?!?

[loni79]

да, подлежи
поне така сочи практиката на ВКС от 2009 година - можеш да погледнеш определенията им относно исковите молби

[lol021]

Дано само този,който е писал конспекта и той да е на това мнение

- това в отговор за вписването на ИМ.

[gandalf_bg]

тука някакви учебници се изписват за едното право на ползване...ми добере, колеги, дано и на теста така да се справите.

за мен правото на ползване е 2 вида - веднъж е правото да ползваш вещта като получаваш добиви от нея и втори път е правото да ползваш по предназначение без да я променяш.

[bezzakonie]

може и товa да е...тези,които стигнат до изпита ще разберат предполагам

[chronometer]

декларацията е по чл.264 ал.1 от ДОПК за прехвърлители/учредители, а не чл.226 ДПК / това е стар текст/

Абсолютно! Благодаря за забележката, вече е поправено.

[loni79]

ако трябва да бъдем точни трябва да поправите и:

Такса за вписване: Определя се на основание чл.4, б.а от Правилника за вписванията. Основа за определянето и е сумата, върху която е определена нотариалната такса. Размерът на таксата е 0,1% от посочената оценка, но не по-малко от 5 лв. Таксата се внася по сметка на Агенцията по вписванията

защото от 01.07.2009 год. таксата за вписване е не по-малко от 10 лева

[chronometer]

Поправено! Да са ни честити новите такси! Сега виждам, че в едно предходно мнение отправяш основателна забележка по отношение непрехвърлимостта на правото на ползване. Съгласен съм с тебе и съм въвел съответната корекция. Между другото, надявам се не те обижда, че се обръщам към тебе на "ти"? Просто така е прието в повечето форуми, а и между колеги, за по-непосредствено.